大众报业·海报新闻|济南土拍硝烟再起揽金逾60亿龙湖、绿城、银丰均有斩获点击按钮取消订阅

8月20日，济南迎来了本年度最大规模的土拍，最终有25宗土地进入交易环节， 25宗土地总出让面积约1492亩，含12宗住宅用地、3宗商务金融用地、1宗其他商服用地及9宗工业用地土地，成交总金额约611811万元。其中，有6宗土地溢价成交，龙湖、绿城、银丰拿地。

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此次成交地块中，工业北路球墨组团备受关注，最终经过26轮竞价被龙湖摘得，溢价率16.3% ，住宅地块最高楼面价7909元/㎡。
莲花山片区港沟组团地块被山东炼化以57825万元的底价摘得，最高楼面价约7300元/㎡，山东炼化集团能源总部将在此落地。
郭店片区虞山地块以85858万元的底价成交，最高楼面价约4620元/㎡，未来将建新东方外国语学校。
长岭山片区B-8地块被银丰以181311万元的底价摘得，楼面价约11111元/㎡。
孙村片区地块被绿城以88596万元的底价摘得，楼面价约5210元/㎡。
26轮竞拍龙湖斩获工业北6宗地
工业北路球墨组团6宗地块备受瞩目，吸引了龙湖、天鸿和万虹广场三家开发商报名。据了解，本次球墨组团6宗土地捆绑出让，共计约222亩，包含4宗居住、2宗商业用地，其中住宅用地约128亩。该组团住宅用地分布在工业北路南侧，凤凰路西侧，商业用地分布在工业北路北侧，凤凰路西侧。

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经过26轮竞拍，最终龙湖成功拍地，成交价超18亿元，住宅最高楼面价约7909元/平米。目前，球墨所在的王舍人片区内已吸引了万科、碧桂园、天鸿、中建、海信、新城等众多品牌房企的布局，区域住宅在售均价约15000元/㎡，竞争较为激烈。龙湖此次拍地将为区域带来约18万方的住宅供应，和商业综合体项目布局。
18.13亿!银丰长岭山版图再扩

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长岭山B-8地块位于银丰玖玺城项目南侧，凤凰路以东，凤山南路以南，起始楼面价约11111元/平方米。该地块曾于去年12月份流拍，此次为第二次挂牌。于上次挂牌条件相比，此次取消了外资门槛。
根据挂牌条件，竞得人须在本宗地块内向历下区政府提供约120300平方米住宅房源，由历下区政府指定单位组织回购。住宅房源须于2022年12月31日前交付。
绿城布局主城外首次进驻高新东
孙村片区住宅地块位于春秀路东侧、科创路西侧、科航路南侧，最高容积率2.0 。这也是该地块的二次挂牌出让，因只有绿城一家报名，地块最终被绿城收入囊中。

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据了解，绿城此前布局项目多位于主城区，此次土拍是近年来绿城在主城之外首次拿地。
新东方外国语学校落地土地底价成交
郭店片区5宗组团地块西至虞山、东至杨家河、南至虞山大道、北至虞山北路，含4宗住宅地块及1宗商服地块，住宅最高容积率1.8 。
资料显示，新东方教育科技集团曾于2018年与济南签署《济南新东方外国语学校合作办学协议》;2019年11月，郭店片区14街区控制性规划出炉;到今天，地块成功出让，标志着新东方外国语学校终于在济南实现落地。

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【大众报业·海报新闻|济南土拍硝烟再起揽金逾60亿龙湖、绿城、银丰均有斩获】据悉，该地块住宅地价在3700-4620元/平米之间。据业内爆料，新鸥鹏将和新东方联合开发。目前片区内有中铁建花语时光、东城俪景等项目在售。分页标题
起始价成交山东炼化能源集团总部顺利落地
港沟组团地块位于历城区莲花山片区，北至港沟中学，西至港九路，东至港沟村安置地块，南至规划支路，含1宗商务金融用地及2宗住宅用地，住宅最高容积率1.8 。其中，商业地块就是去年签约的山东炼化能源集团总部地块。

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2019年10月19日，由济南市人民政府主办，济南市投资促进局和历城区人民政府承办的跨国公司领导人青岛峰会历城专场推介会在青岛举行，多家企业与历城区进行签约，签约额达730亿元，其中就包括山东炼化大宗能源商品总部产业园项目(山东炼化能源集团总部) 。
根据签约信息，项目位于旅游路北侧、莲花山南侧，原港沟街道办事处驻地西侧。项目总投资30亿元，占地面积约25亩，总建筑面积5.14万平方米，其中地上建筑面积3.4万平方米。产业园定位总部中心、资讯中心、交易中心、金融中心、供应链管理中心，规划建设集商务办公、产品研发、产品展示、国际石油贸易、期货结算交易、物流服务等功能于一体的大宗石化商品产业园，将建设成为国内知名的区域性大宗石化商品交易服务平台。

大众报业·海报新闻|济南土拍硝烟再起 揽金逾60亿 龙湖、绿城、银丰均有斩获

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