谁买走了佛山的房子？4成买家来自省外，广州、肇庆人最爱买佛山

贝壳研究院数据显示，佛山的移民指数在新一线城市中为了第二，仅次于东莞市。省外购房客户占比超40% ，也即是每10个购房客户中，至少有4个都是外省同胞。而在省内购房者中，除了15%佛山本地居民以外，最喜欢在佛山“买买买”房子的是广州和肇庆的购房者。
【谁买走了佛山的房子？4成买家来自省外，广州、肇庆人最爱买佛山】佛山移民指数在新一线城市群为列第二
外来人口流入为房地产市场带来源源不断的购房需求。贝壳研究院数据显示，深圳、东莞、厦门的移民指数分别居一线、新一线、二线城市首位。在新一线城市中，佛山的移民指数相对靠前，仅次于东莞市。

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贝壳研究院根据2020年上半年32城二手房交易中非本地客源比例，经标准化处理后，得到“移民”指数（指数越高，说明外来购房客户占比越高）
如果将各城市购房人群来源地划分为本市、省内非本市及省外，绝大部分样本城市仍以省内客户购房占据主导地位，佛山也是如此。

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在纳入贝壳研究院统计的部分重点城市中，佛山近6成是广东省内置业者，仍占主导地位。可以看出的是，凭借独特优势承接外溢的产业与人口，佛山对人口的吸引力已逐渐向省外周边城市扩张，其中佛山的省外置业者来源省份排名前9的分别是湖南、江西、湖北、广西、河南、四川、黑龙江和安徽省。

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购房者来源地前3分别是佛山、广州和肇庆从详细来源地看，作为人口迁徙定居的重要目的地之一的佛山市，购房客户来源地TOP15中基本上被省内地级市所承包。
其中，佛山置业者群中约15%购房者是佛山本地居民，本地购房人群占比在大湾区重点城市群中位于中间水平。本地置业者占比率略低于广州的23.1%和珠海的15.9% ，同时高于深圳和东莞两个城市，东莞、深圳的本地置业者占总成交则不足1成，分别为深圳5%、东莞7.8% 。

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佛山购房者中Top15来源城市
值得注意的是，佛山置业者群中除本城市户籍居民外，广州人占比最高，为5.1% 。贝壳研究院分析认为，这主要是因为随着广佛一体化的推进，地铁轨道交通拉近了广佛之间的时空距离，且佛山的房价仅为广州的一半左右。
采写：南都采访人员洪诗敏
数据来源：贝壳研究院
编辑：洪诗敏