法制|房屋要拆迁了，拆迁方通知去签补偿协议，我们去不去签呢？ |青年|中年|

房屋要拆迁了，拆迁方通知去签补偿协议，我们去不去签呢？
导读：房屋拆迁过程中，房屋拆迁补偿协议是拆迁之前，拆迁人和被拆迁人签署的一项基本文件之一，因为这项协议既能保护被拆迁人，也能保护拆迁人。但是，对被拆迁人而言，大部分都是普通百姓，既不知道《合同法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关的法律法规规定，也很难深入认识与之相关的条款，面对强势的拆迁人——政府部门，我们总是有这样或那样的顾虑。比如：我们平台经常会收到一些读者的留言， “政府让我们签房屋拆迁补偿协议，可是我们看不懂这个文件，万一签了，政府不给我们安置房或者补偿款怎么办？”“这个房屋拆迁补偿协议是这样的吗？我签了会有什么后果吗？我签了之后可以反悔吗？”等等。下面小编带着大家的问题，找到了浩硕律师事务所，向专业律师沈玉潮律师咨询一下。

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【法制|房屋要拆迁了，拆迁方通知去签补偿协议，我们去不去签呢？】
小编：沈律师，您好！有关于房屋拆迁的问题想向您咨询一下，可以吗？
沈律师：可以的。
小编：我们后台经常收到留言，询问什么是房屋拆迁补偿协议，您能跟我们说一下这个协议吗？
沈律师：房屋拆迁补偿协议是双方当事人签订的约定征收双方权利义务的合同。该协议属于特殊的行政协议，其内容即有法律的规定，也有双方协商确定的内容。作为合同的一种，拆迁补偿协议首先要遵守《合同法》的平等、自愿、公平等原则，符合合同有效的要件，其次因为它具有行政性，还需要履行相应的行政手续，符合行政法的相关规定。
小编：您说的我大概懂了，也就是拆迁补偿协议既需要符合《合同法》的相关规定，还有符合《行政法》的相关规定。那对这些法律不太了解的被拆迁人，在签订协议的过程中，为维护自己的权益，能做到的注意事项有哪些呢？您能给我们简单介绍一下吗？

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沈律师：可以的。一般的拆迁补偿协议要想合法合理，主要有5个需要注意的问题，被拆迁人可以在签订协议的过程中，需要格外注意这些方面，以防止自己的利益受损。这5个方面主要包括：
第一，先查看协议签订主体是谁，看和你签约的人是不是市县政府确定的房屋征收部门。因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县人民政府负责本行政区域内的房屋征收补偿工作，由其确定的房屋征收部门组织实施。
第二，要对协议进行初步审查，通读一遍协议内容，有些必要项目比如安置房的地点和面积、搬迁和临时安置费、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等事项要仔细看看，确保其内容的准确完整。协议中有任何不明白的问题，要随时向政府人员咨询清楚，不清楚、有瑕疵的协议尽量别签。
第三，查看协议中是否包括详细的房屋情况说明。如果进行了房屋价格评估的，协议中是否还附上房屋价格评估报告及其结果。
第四，查看协议中是否列明补偿安置的方式，是否可以选择。如果补偿货币的话，是否具体规定了计算方式，支付金额及期间等。
第五，查看合同中是否规定了违约责任。协议中需要明确争议的解决方案，也可以约定相应的违约金。当事人如果违约或者对协议有争议的，有哪些途径可以救济等。
小编：非常感谢沈玉潮律师这么专业又细致的解答。小编已经拿着小本本记下来啦，大家记住了吗？征收补偿协议是维权中最重要的步骤之一，签订的时候，大家一定要仔细了，这样才能更好地维护自己的权利！

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