沪上楼语|大量“旧改”来袭，老房子会不会涨价据住建部网站消息

据住建部网站消息，进入6月份后，随着全国大部分地区进入施工黄金期，疫情防控也进入常态化，城镇老旧小区改造进度明显加快。根据各地上报情况汇总统计，截至6月末，全国新开工改造城镇老旧小区1.59万个，占年度目标任务(3.9万个)的40.4% ，较5月末提高了21个百分点；涉及居民332.94万户，占年度目标任务(约700万户)的47.1% ，较5月末提高了近22个百分点。
下半年还有60%的旧改目标量有待完成。旧改工程接棒棚户区改造正在进行中。如果说棚改是直接产生一堆新的购房者，那么旧改就是产生一批优质的老房子。
老房子给我们的感觉一般就是破败的，小区环境脏乱差，水电线路老旧。如今，旧改就是要在这些细节方面改善居民生活条件。
等到老房子都修缮完全之后，老城区跟新城区一样，马路宽阔、小区焕然一新，有完善的社区配套。这对于房子本身来说，是升值的。
【沪上楼语|大量“旧改”来袭，老房子会不会涨价】
那么老房子旧改完，反应在二手房市场上的价格会不会上涨？
同样的市场行情下，这些旧房子是应该会变得更加值钱的。
旧改进行的时候，市场也变化了。旧改以前，老城区的住户会大量便宜出售，为了自己去购买新的楼盘；如今，棚改有效的改善了居住环境，可能大家就不会去置换房产。
对于三四线城市来说，交易量减少，那么新房市场势必会影响，如果新房市场的价格下降，那又同时会作用于二手房市场。
所以房价涨跌不能单单看旧改一件事情的影响，而全局的复杂性又是很难分析的。