娜娜妈面条教学课|房东不允许提前退租，租客赔付3万元，直接将店铺拆成原样！对于许多开店的人

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对于许多开店的人来说，租店铺是一件常见的事情，租店铺与租套房对比起来也要麻烦许多，大多数房东在出租店铺的时候都不会进行装修，所以租客将店铺租下来之后还得自行装修。但是当自己退租的时候，装修也没有办法带走，只能留给房东，因此店铺的租约一般都会签比较长的时间，对租客来说才更有保障。
但有时候是计划赶不上变化，如果因为实际情况需要提前退租，也是没有办法的事情，那么在合同期内提前退租的话，是需要与房东协商的，并且按照合同的要求，租客也需要赔付一部分的押金，或者是全部押金，具体就要看合同是如何定的。
前段时间，有一位租客和房东就因为退租的事情闹得很不愉快，事情的经过大概是这样的，租客在前些年租下一间店铺，上手租客做的是汽车美容生意，所以整体的装修都比较简单，而且与她要做的生意不贴合，因此租下来之后也需要对店铺进行重新装修。
在装修的时候，租客发现店铺内没有扩容电，后来房东表示可以帮租客去安装，这个费用由房东来承担，这个安装费用也需要一万多元，由于前期投入的成本比较多，所以租客和房东就将合同定了比较长的时间，租约持续到2021年。
后来在合同还没有到期的时候，租户与房东提出要退租，但房东并不允许租客提前退租，这时候双方也发生了矛盾。房东提出租客如果想要退租可以，但是需要将当时给租客安装的扩容电费用补上，但是租客方面却认为，当时装的时候房东表示她出这笔费用，并且这个扩容电下一位租客来到的时候依旧可以用，不应该由她来承担这个费用。
双方因此闹得有些不愉快，后来租客直接单方面决定退租，并且按照合同上的违约要求，赔付了房东两个月的租金，有3万多元，为了避免和房东产生正面冲突，直接将钱转给房东。
虽然租房违约金是收到了，但是当房东回到自己店铺的时候，发现租客直接将店铺拆成了原样，天花板也是被拆得零零散散，有些电线还直接吊在上面，看起来有一定的安全隐患。
看到租客这样的做法，房东便觉得忍无可忍，于是还找来记者协助处理这件事情。房东的要求很明确，尽管租客已经赔偿了3万多元的违约金，仍然坚持要租客承担当时扩容电一万多的费用，并且还要将店铺的装修恢复好。
但租客自然是不愿意的，觉得房东就是在耍赖，在这样的情况下，如果双方依旧没有一个解决的方案，可能就需要寻求其他方式来帮助他们解决。
【娜娜妈面条教学课|房东不允许提前退租，租客赔付3万元，直接将店铺拆成原样！】站在个人角度来看，虽然租客拆掉店铺的装修，这个行为有些过激了。但是房东非要租客承担扩容电的费用，确实是有些过分，毕竟那是店铺内的设施，是租客带不走的，而且下一位租客来到一样可以用，加上租客都已经赔付了2个月的租金，如果房东收下违约金就和平节约，或许店铺的装修也不至于被弄得那么凌乱，总的来说还是房东太贪心了。那么大家对此有什么看法呢？