探房杜咔咔|未来5年，“买房”和“不买房”会有多大差距？内行人给出答案如果时间可以倒流

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如果时间可以倒流到5年前，我相信很多人就算去贷款，都会想着去买房。毕竟随着房价上涨，早早买房的几乎都享受到了房子升值带来的快感，而没有买房的则还在为了买到房子的路上而奔波。
但时间进入到2020年后，很多人就开始纠结了，尤其是随着国家不断对楼市调控，房价开始趋于稳定了，现在买房，大多数都担心自己买在了顶点，毕竟辛辛苦苦攒了半辈子的钱，还要背上30年房贷，谁都不希望钱拿去打水漂，成为高位站岗的那个人。
因此，就有网友咨询我说，现阶段买房的话，未来还能赚钱吗？买房和不买房未来5年差距会很大吗？今天，我们就一起来分析下。
01首先，是空置税的出台， 2017年12月，时任财政部部长肖捷在人民日报发表文章，首次明确“立法先行、充分授权、分步推进”的房地产税征收原则。根据房地产税出台的时间表来看， 2022年前或完成全部立法程序。
其次， 2020年调控依旧严厉，在“房住不炒”的定位之下，还有两点值得关注：一个是在去年年底的全国住房城乡建设工作会议上，住建部明确把房住不炒确定为了长期定位。另一个是在今年5月份的全国大会上，国家表态今年不再设GDP增长目标，面临特殊时期，这意味着在很大程度上，地方也就不会过度依赖房地产来刺激经济了，这也与不再把房地产作为短期刺激经济手段的调控目标一致。
最后，住房供求比开始缩小，供需关系迎来转变。根据五八集团给出的数据显示，目前全国城镇人均住房面积约40平方米。日前，经济学家黄奇帆也表示， 2019年我国房地产年建设量达到17亿平方米，实际上天花板已经到来。
因此，结合以上三点，我们可以得知，随着空置税的逐步完善出台，住房需求减少，买房躺赚的日子已经一去不复返了。那未来5年，买不买房的主要差距在哪里？
【探房杜咔咔|未来5年，“买房”和“不买房”会有多大差距？内行人给出答案】
02差距一：从选择方式来看。买房后，购房者可用心设计属于自己的房子，可以获得一份家的归属感和稳定感，算是完成了人生中的一件大事。反之，选择租房，自身的住房压力小一些，无形中也给父母减轻了压力。
差距二：买对城市还能赚钱。在我看来，楼市是进入一个新的周期，在这个周期中，买房仍有升值契机，但要选对城市。
城市分化，在未来5年，趋势会更加明显。不同城市之间的房价差异会越来越大。这是由城市人口流向、产业基础和配套决定的。大城市圈和大都市圈的房价依旧会涨，是因为人口的不断流入和产业升级导致。反之，买错城市，则会被套上，成为高位接盘的人。
三、心理区别。买房的话，未来5年，每个月都需要还月供，同时因为一大笔钱去买房，会导致家庭抗风险水平能力降低，日子会相对过得紧巴巴，并且这次的疫情让我们了解到，一个不小心就会失业，现金流是多么重要的。如果一旦把钱都花光了，真遇到什么事情，可能要“弃房断供” 。
反之，没买房的话，则生活相对轻松一些，不用偿还月供，每个月只需要支出一小部分的钱来租房就行了，避免高额负债，更有精力去创业和工作。但坏处在于无法落户，享受不到城市的红利，而且租房缺少一份归属感，还要面临频繁搬家。
03综上所述，我们可以看到， “买房”和“不买房”在未来5年的区别还是有的，主要还是看大家如何选择。我还是提倡一个点，有钱就买，没钱就租，别给自己压力那么大。
大家认为买房生活好，还是不买房生活好，欢迎在下方评论区留言。