|刚刚，最新LPR房贷利率曝光！监测：41城平均房贷利房贷利率|房贷|商

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本文标题：|刚刚，最新LPR房贷利率曝光！监测：41城平均房贷利
7月LPR报价继续与5月、6月持平，没有出现再度下降。刚刚，全国银行间同业拆借中心发布最新数据， 7月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持 3.85；五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65 ，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
事实上，市场对持平早有预判。 MLF（中期借贷便利）作为LPR报价的参考基础，可以从央行对于MLF的操作中窥探出当月LPR的大概率变化。 7月15日，央行对本月两次MLF到期和一次TMLF到期进行了续做， 4000亿的MLF操作利率与前期持平，利率也继续保持不变。

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7月全国首套、二套房贷平均利率均下调
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前， LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
2020至今，主要针对实体经济的1年期LPR累计下调30个基点，从4.15%降到3.85%；而主要针对居民房贷的5年期LPR利率也已经下调20个基点，从4.85%降到4.65% ，创新房贷利率历史新低。
融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示， 2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日），全国首套房贷款平均利率为5.26% ，环比下调2BP；二套房贷款平均利率为5.58% ，均环比下降2BP 。
值得注意的是， 2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日），北上广深的首套房贷利率平均水平均未发生变化，二套房贷利率仅广州有所变动，较上期水平环比下降4BP 。但具体到银行来看，广州地区多家银行调整了房贷利率水平，北京地区也有几家银行调整了二套房贷利率。

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房贷利率历史新低！LPR房贷计算器帮你算月供
五年期贷款市场报价利率(LPR)4.65% ，创新房贷利率历史新低。伴随存量浮动利率贷款定价基准转换工作，房奴们每个月房贷能省多少钱？
南方都市报正式推出了“LPR房贷计算器” ，扫码下方海报二维码进入后，只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率，轻轻松松一键搞明白。
第一步：打开“LPR房贷计算器” ，点击“对比看看” ，如图：

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第二步：输入你的商业贷款金额，贷款年限、贷款利率。
假设：商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5% ，那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图：

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值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值) ，加点数值在合同剩余期限内固定不变。
第三步，最后点击“查看对比” ，进入“对比结果”页面。在此，你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果，实在是太方便！
仍以上述假设为例，可以看到，转LPR定价，重定价日后，月供可减少190.15元。

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在图示之下，你还可以了解关于利息总额的详细情况！轻轻松松三步，算明白“你的月供是减少还是增加了”！

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更方便购房者的是，如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯，此款计算器功能强大，就存量房为什么要“换锚”？公积金贷款要不要转LPR等一系列问题，都能搞明白。快来分享吧。
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