疫情下，多大的房子最好卖？广州8成新房买家都爱这个面积段！

受疫情影响，2020年上半年广州市商品住宅成交呈下降趋势，来自中指院的数据显示，前6个月广州商品住宅成交面积同比下降22% 。那么，在这个特殊的时期下，消费者最易接受多大面积段和价格段的房子？
中指院最新发布的数据显示，在上半年广州的住房消费市场上， 80-140㎡面积段成交比例最高，达79.8%；网签价15000-20000元/㎡成交比例最高，达24.6% 。
刚需及刚改房占据主导地位
报告显示，疫情对广州房地产市场造成一定的负面冲击。进入2月份，成交降至冰点，仅为8.42万㎡。 3月份成交虽然回升明显，但仅占去年成交的6成。不过，从二季度开始，成交持续回升，尤其6月份成交反弹强劲，成交面积超过100万㎡。
整个半年来看，全市商品住宅新批共40750套，新批面积434.54万㎡，同比增加8.87% 。但成交33407套，成交面积364.3万㎡，同比减少22.4% 。
广州商住市场月度供求走势图

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从成交的情况看，疫情下的购房需求以刚需及刚改为主导。
数据显示，成交面积上， 80-140㎡面积段比例最高，达79.8% 。这其中又以80-100平方米面积段产品为主，占总体的37.3% 。另外， 100-120平米面积段占比26.8% ，120-140平方米面积段占比15.8% 。
300平方米以上的大房子也有成交，占比达0.9% 。

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从单价来看，上半年广州商品住宅网签均价为30698元/㎡。
其中，网签价15000-20000元/㎡成交比例最高，达24.6%； 20000-25000元/㎡单价段的房子成交占比排第二，为22.4%；25000-30000元/㎡单价段的房子成交占比达19.7% ，排第三。
50000元/㎡以上的房子成交则去到了5.4% 。

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新开盘及加推项目主要集中于外围区域
从上半年的供应情况来看，广州开盘及加推项目个数为65个，较2019年同期减少12个。
中指院的数据显示，增城区为供应大户，上半年开盘及加推项目数约占到全市的31% ，其次为南沙区及番禺区，占比均为15% 。
开盘及加推套数上也是增城占比最高，达27% ，其次是黄埔区，占比为23% ，南沙区及番禺区占比均为15% 。

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成交来看，增城亦是赢家。上半年商品住宅成交面积为108.23万㎡，领跑其他各区。

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南都采访人员伊晓霞
【疫情下，多大的房子最好卖？广州8成新房买家都爱这个面积段！】编辑：黄露