7月LPR仍按兵不动!涉及房贷的利率连续4个月保持不变

南都讯 7月贷款市场报价利率(LPR)刚刚新鲜出炉 , 1年期和5年期以上LPR均与上个月持平 , 至此LPR报价已经连续4个月保持不变 。

7月LPR仍按兵不动!涉及房贷的利率连续4个月保持不变
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【7月LPR仍按兵不动!涉及房贷的利率连续4个月保持不变】截图来自央行官网
据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 , 2020年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85% , 5年期以上LPR为4.65% , 与6月保持不变 。

7月LPR仍按兵不动!涉及房贷的利率连续4个月保持不变
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截图来自央行官网
自LPR改革以来 , 1年期LPR一共下调4次累计下调40bp , 与房贷有关的5年期以上品种共下调3次累计下调20bp , 从4.85%降到了4.65% 。 以首套房贷100万元贷款20年为例计算 , 每月房贷可以少还近110元 , 虽然5年期LPR连续4个月保持不变 , 但总体来看降息幅度明显 。
值得注意的是 , 7月15日 , 央行开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作 , 期限1年 , 中标利率2.95% , MLF操作利率与6月份持平 , 这也是MLF中标利率连续三个月保持不变 。 在市场看来 , 在MLF操作利率不变的前提下 , 挂钩MLF的LPR报价不变也在情理之中 。
MLF操作利率保持三个月不变 , LPR报价更是连续三个月无变动 , 下半年利率是否还有下行的空间呢?对此 , 东方金诚首席宏观分析师王青认为 , 近一段时期宏观经济修复进程较快 , 为央行提供了适度调整货币政策节奏的契机 , 包括MLF利率连续3个月保持不动 , 市场资金利率中枢上移至政策利率附近等 , 这也可为下半年应对各类不确定性保留更大的政策空间 。
在中信证券首席固定收益分析师明明看来 , 央行全月等额续作MLF且维持利率不变 , 中长期流动性投放有所增加 。 预计下半年后续货币政策更加常态化 , 传统的降准降息政策仍然有概率 , 但宽松幅度相对有限 , 大概率结合宏观经济修复进程、以小步慢跑的方式落地 。
采写:南都采访人员 田姣
编辑:田姣