房子|买房路上“乘风破浪”,记住这3大标准,人人都能选到好户型!

【房子|买房路上“乘风破浪”,记住这3大标准,人人都能选到好户型!】_原题是:买房路上“乘风破浪” , 记住这3大标准 , 人人都能选到好户型!
最近想买房子 , 但是又面临楼盘太多 , 户型太多的问题 , 又不知道怎么才能选到一个好户型 。其实有很多第一次买房的朋友 , 都有这样的困惑 , 对什么样的房型才是好房型压根就没概念 , 去售楼处看房 , 也只能从置业顾问那了解个大概 , 自己缺乏客观判断力 。所以齐家室内姐想通过这篇文章来和大家分享一下 , 我们在选购新房时应该着重关注房子的几个点 , 通过这几个点 , 来帮助大家选到心仪的房子 。
一、通风、采光
房子的通风和采光就是指房子的通透性 , 通透性是衡量一个房子户型好坏的重要标准 。所以当我们拿到一个户型图 , 先看一下这个户型南北方向是否通透 , 有没有墙体阻挡;其次是看这个户型是单面采光还是两面采光 , 若是南北方向没有墙体阻挡、且房屋两面都采光 , 这样的户型符合好户型的一个标准 。

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为什么在选户型的时候我们要格外注重房屋的通风和采光?
因为一个房屋的通风和采光效果会直接影响到家人的身心健康 。通透性好的房子 , 室外的空气会不断地注入室内 , 来置换室内的旧空气 。这种自然的空气流通 , 能让室内的空气一直保持新鲜 , 所以更适合人的居住 。
二、户型方正
衡量一个户型是不是好户型的第二个标准 , 就是要看该户型是否方正 。房屋够不够方正 , 主要受房屋开间和进深的影响 。(通俗一点说 , 房子的开间是指空间的东西距离 , 进深是指空间的南北距离 。)
一般情况下 , 房屋开间和进深的比例在1:1.5这个范围之内 , 这样的户型都相对比较方正 。不然如果进深过长 , 开间过小 , 房子的采光和通风就会差很多 , 不靠近窗户的空间会显得更暗 。当然 , 如果进深短 , 开间长 , 又会影响房子的保温性能 。

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为什么要选择户型方正的房子?
户型越是方正的房子 , 相对来说 , 空间利用率越高 。因为户型足够方正 , 没有多余的边边角角 , 浪费的面积少 , 自然各个空间的利用率就提高了 。所以户型方正的房子实用性强 , 也比较好住 。
三、动静分离
动静分离指的是家里的动区(客厅、餐厅、厨房、客卫等)和静区(卧室、书房等)有没有做明显的分区 。空间的动静分区在选户型时也非常重要 , 因为它会影响到家人的居住体验和生活质量 。所以好的户型 , 一般的卧室空间会分布得比较集中 , 不会被客餐厅分离在各个角落里 。

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为什么要选择动静分区明显的户型?
这一点主要是受动线的影响 , 也可以说是家里人的活动轨迹 。我们一般会把动线分三类:来客动线、居住动线、家务动线 。最好是三条动线互不影响、相互独立 。这样的房子住起来 , 才会越住越好住 , 越住越喜欢 。
其实选到一个好户型 , 受到很多因素的影响 。比如:楼层、楼间距、交通位置等等 。齐家室内姐给大家分享的这三点 , 是我个人认为比较重要的 。说实话 , 虽然市面上有很多各种各样的户型 , 但符合所有好户型要求的几乎没有 。所以大家在选购新房时 , 需要做出取舍 , 选择最符合自己需求的户型就可以 。分页标题