探房杜咔咔|还没买房的恭喜了！楼市再迎两个好消息，“购房者”终于要翻身了随着我国经济实力

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【探房杜咔咔|还没买房的恭喜了！楼市再迎两个好消息，“购房者”终于要翻身了】

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随着我国经济实力的不断发展，中国楼市也渐渐走入了商品化，但随之而来的是房价的快速上涨，从而带来的的种种压力和社会问题。面对如今虚高的房价，很多购房者都在感叹，只能“望房兴叹” 。
目前就算是三四线城市，普通家庭想要买房都非常难，毕竟现在动不动就上万块，而人均工资呢？不到3000 ，按照工资水平来看的话，最起码也得不吃不喝10年才能买得起一套小两房。
虽然国家一直以来都在致力于调控楼市，希望房价能有所下降，让许多买不起房的人，也能咬一下牙买上房。但越调控房价却也没降多少，反而有点往上的势头。
这个月17号，国家公布了上一个月全国房价数据，也就是6月份的数据。从数据来看， 61个城市的新住宅房价上涨；50个城市二手房价格上涨，都追齐了去年的高点。其中不仅新房涨，二手房价格似乎涨得更多，北、上、广、深分别涨了0.7、0.4、0.8、1.9个百分点，也分别比新房价格高出0.3、-0.1、0.2、1.1个百分点。
要知道，今年在疫情的影响下，大家的收入都有所减少，这时候房价还在涨，让刚需群体怎么办啊。所以，单纯从调控的角度来解决房价问题，根本就是“治标不治本”的表现。好在国家也开始意识到了，为了帮助刚需买上房，也是操碎了心。
01一、利率下降。根据央行给出的数据显示， 5月份以来全国首套房平均利率为5.32% ，已经出现连续6个月下行了。同时， 5月M2余额210.02万亿元，同比增长11.1% ， M1余额58.11万亿元，同比增长6.8% 。同时，住户部门贷款增加7043亿元，中长期贷款增加4662亿元。
说白了，随着楼市供应增多，需求端也增多，为了大家购房成本减少，利率降低对于购房者来说无疑是最好的行为。
举个例子，之前大部分城市的利率都在5.48% ，现在降到5.38% ，那么同样按揭贷款100万元30年计算，采用等额本息贷款法，总利息和月供分别会降低2.25万元和62元。别小看这2.25万元，可是能买一辆二手小车了。而且可以预估，接下来的几个月大概率还是朝着降息的路线。
二、买房给补贴。这个可谓是大手笔了。根据消息称，目前许多大中型城市为了吸引人才，纷纷给出购房补贴。截止目前，仅在6月份就有超过14个城市推出了独特的“人才吸引补贴”策略。虽然评估标准不一致，但是补贴办法一致。
比如广州花都区，鼓励企业培养或引入主播，对企业带货量达到一定的标准，奖励购房补贴金；并还会落户还有孩子上学等方面都会有相应的补贴。
还有之前的湖北荆州，购房契税全额返还，只有本市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。
只要大家多留心，在网上一搜，基本都能了解每个地区对于人才买房补贴。其实对于买房给补贴已经不是什么新玩意了，但这个政策对于年轻人来说，可是实打实的利好。毕竟会有什么比直接给钱更好呢。
02总而言之，随着国家对于刚需的进一步关注，接下来对于刚需的利好会越来越多，让大家也都能买得起房。同时，进一步打击刚需，让房子的投资属性降下来，让“房住不炒”实现。
最后，恭喜各位准备买房的人！2个好消息正在到来，大家的购房成本或进一步减少了。