|如果只能全款买房，房价会下降吗？近些年来房地产可

近些年来房地产可以说是国内发展最快的行业之一了，在房地产发展壮大的背景下，房价也“水涨船高” 。前十年买房的基本价格已经翻一番了，开发商和炒房客赚走了大量财富，刚需却需要为此“买单” 。很多年轻人甚至因为买不起房，连结婚都成了难题。即便已经付了首付的购房者，每个月的房贷也让他们倍感压力。

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根据国家统计局的数据显示， 2019年新建商品住宅销售额达到15.01万亿，而大部分买房都是依赖银行贷款。不少家庭是一个人买房，全家都在帮忙还房贷。即便透支自己大半辈子的消费力，他们依然想要买上一套自己的房子，因为很多人担心现在不买房，以后就更加买不起了。而2020年因为不少人的工资收入受到了影响，断供的现象也越来越频繁，尤其是一线二线城市，高昂的房价让很多人都“望而却步” 。
而这些已经足以证明房子在国人心中的地位了，虽然房价越涨越高，人们买房的热情却丝毫不受影响。家庭的大部分财富都依赖于房产，除此之外再也没有多余的消费能力了。这时候也有人提出提问，如果市场取消房贷的话，购房者想要买房必须付全款，那么房价会有下跌的可能吗？对此内行表示：这2大后果是“难以承受”的。
刚需彻底“告别”买房
其实现在不少人买房只能选择3成首付，在这一背景下很多刚需依旧过得很辛苦。每个月省吃俭用省下钱偿还房贷，如果全款买房的话，也就意味着一次性至少要拿出上百万的资金。那么很多刚需自然也就彻底“告别”买房这件事了，一次性拿出这么多钱很多家庭都是做不到的。
购房率下降

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一旦银行取消房贷的话，房价会不会下降没有人敢保证，但是购房率一定会出现明显下跌的情况。价值上百万的房子很有可能“烂大街” ，并不是大家不想买，而是根本买不起。这种情况下不禁让人想到了马云所说的“房价如葱论” ，在他看来市场是不缺房子的，往后房价也会不断降低。当然想让房子的价格下降至“葱价” ，很显然是不现实的。不过这也印证了未来房地产市场的走向，至于马云这一预言能否实现，就需要时间的证明了。
从目前的房地产市场来看，大部分人买房都是依靠房贷实现的。除非是有钱人能够一次性拿出上百万的资金，否则不管是一线二线城市，还是三四线城市买房都需要借助银行贷款实现。但是从一定程度上来说有钱人根本就不缺房子，市场大部分房子都掌握在少部分有钱人手中。

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而银行不再提供住房贷款的话，房子自然会很难卖。因此如果真的取消房贷，楼市遇冷是毋庸置疑的，开发商“亏本”甩卖也不一定有人接手，市场可能会有大量开发商撑不下去破产。因此这一情况是不可能出现的，因为取消房贷涉及的已经不仅仅是房价下跌这方面的问题了。
而2020年以来房地产市场的走向也令很多人“看不透” ，前几个月楼市成交量冷淡，从4月份开始楼市逐渐升温， 7月多地都迎来了房价上涨的局面。这时候很多人表示：难道房价又要涨了？事实上房价的涨跌有一部分是由市场供需决定的，市场需求大房价就有着上涨的可能，需求减弱的话房价就会出现下降的局面。
不过近些年来房价似乎并没有按照这一趋势在变化，因为能够影响房价的远远不止这一个因素。楼市是非常“敏感”的，稍微有一点“风吹草动” ，或者市场发布了新政，都会影响到房价的变化。从2003年开始，房价就一直处于单一的上涨态势，而房价不断上涨的同时，也影响了实体经济的发展。在这一背景下，国家开始出手调控楼市，保证房价处于合理的区间内进行波动，避免大涨大跌情况的出现。分页标题
不过房地产经过了这么多年的发展，有能力买房的早就买了，虽然还剩下不少想买房的人，不过这类人基本都是暂时没有能力买房的。从长远角度来看的话，房价短期内是不会出现太大波动的，即便7月迎来的“上涨潮” ，也不会持续太久。要知道“稳房价、稳地价、稳预期”这一目标短期内是不会改变的，只有房价稳定下来，市场炒房客和投机者才会消失，这样一来刚需才有买房的可能。

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不少人看到7月多地房价开始上涨，开始“坐不住”了。急着四处借钱想要买房，事实上对于手中已经有房的人来说，楼市回温房价上涨自然算是一件好事，毕竟这意味着自己的房产升值了。但是对于还没有买房的人来说，自然就“笑不出来”了。本来他们就指望等到房价稍微降一降买房的，结果没等来房子降价，反而又迎来了一波“上涨潮” 。楼市“重启”的背后，也增加了刚需的购房成本，可以说买房的难度又增加了。

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【|如果只能全款买房，房价会下降吗？】在此也希望广大购房人士不要被表象“蒙蔽” ，只要国家坚持楼市调控的初衷，那么房地产就不会出现太大的变化。个别城市出现的现象，或者是短期内房价上涨，并不能代表之后的市场。谁也说不准这个月房价上涨，会不会下个月房价就下跌了。刚需不要被专家的言论或者是市场的“动静”所影响，要不要买房完全看自己的需求。急着自住的遇到合适的房子就可以入手，如果不急的话，在市场继续观望一段时间也没有什么坏处。等到房价平稳的时候再入手，也更加稳妥一些。