陪你趣看房|放风价3.5万㎡！首付6成起，蜀山区大富鸿学府8月首开，合肥值得买的房子有哪些？据悉

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据悉，蜀山区纯新盘大富鸿学府放风价2.8万至3万，精装修交付，暂定8月15号开盘，首开1号楼（30F），首付6成起。
截至目前，大富鸿学府售楼部尚未开放。大富鸿学府价格尚未备案，具体以官方公示为准。该项目地处安大老区，学区为五十中西校、西园小学安大校区(原安大附小) ，区位优势和学区优势明显。
大富鸿学府含回迁房、商品房，回迁对象主要为安徽大学教职工。该项目系合肥市重要旧城改造民生工程，共2460户，其中拆迁安置户约1382户，占总户数近60%；商品房约1078套；安置房面积约12万平方米，占总住宅面积的50%以上。
大富鸿学府回迁房户型图，面积为50-140平，每个户型图相差5个平方。商品房户型有高层105㎡、128㎡、125㎡、147㎡，洋房125㎡、155㎡。正式户型图如下：
该项目内还规划建设1.6万平方米的商办楼，作为互联网网络安全教育基地、创新创业基地和产学研基地等“三大基地”的办公科研场所及其配套服务用房。
2019年5月15日，大富以成交单价913万元/亩竞得蜀山区龙河路以南、肥西路以西的蜀山区W1902号地块，住宅楼面价5477.97元/㎡，总价81042.73万元，溢价率0.55% 。
大富鸿学府优劣均有，区位和学区的确比较占优势，但是价格如果真的要卖2.8万/㎡，首付6成，买房门槛非常高。
2020年下半年合肥楼市怎么走？
【陪你趣看房|放风价3.5万㎡！首付6成起，蜀山区大富鸿学府8月首开，合肥值得买的房子有哪些？】不难发现，近期合肥楼盘备案量十分充足，许多房企加快推盘节奏，为楼市下半场准备存粮。
随着前期持币观望的庞大购买力陆续释放，市场推盘量正在迅速攀升，目前已进入了竞争较为激烈的阶段。
其实，仔细研究合肥楼市地图的话，就会发现，合肥的“价格洼地”开始慢慢被填平，刚需的选择越来越少。
首先是住宅市场，据统计， 2020年待入市的47个纯新盘中，有10宗地块楼面价破万。
而原本价格亲民的板块，也在一轮轮的房价变化中，开始有“高攀不上”的趋势。譬如高新区，原本刚需稍微垫垫脚也能够得着的板块，今年五月份刚出让的一块地，楼面价已破万，意味着接下来的纯新盘，价格将再上一个台阶。
其次是信贷市场，目前合肥各家银行贷款利率方面没有太大变化，首套房上浮20%之后，为5.88% ，高出全国平均水平。
放款速度方面，部分银行额度充足，放款周期相对比较短，最快可一周放款；部分银行现在视每个月的放款额度，会相应调节放款时间，周期不确定。总体而言，相较于开年，二手房放款速度有所减缓。
分析住宅市场、信贷市场，不是喊大家赶紧去买房，而是想告诉大家，现在已经不是房价暴涨的时代了。
2020下半年，依旧秉持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，稳房价、稳地价、稳预期的楼市调控目标依旧不会变，但市场两级分化的态势也将继续延续。
当下，房企们大概率还会加快冲刺业绩的步伐，加快推货节奏，楼盘优惠大概率都会有所提升。
购房者可以看准时机，适时入市。若在此期间捡漏性价比较高的房源，还是很划算的。近期有购房意向的，可以早日上车。
那么，合肥受欢迎的房子到底有哪些呢？
先来看一下新房，今年7月初， 2020年1-6月房企商品住宅总额TOP20合肥（项目）出炉， 20个楼盘一共卖了197.15亿。
对很多奋斗在合肥的购房者来说，买房是他们的一大心愿。在这里，小编希望每一个奋斗者都能身有所依、心有所归。