中年|管城莞策⑦治理小区违建，南城城管有大招 |老年|城管|

一业主购买两间相邻的住宅，并在自家两个单元阳台外搭建铁架雨棚，虽然城管部门与业主多次协商，但是业主不配合拆除。结果，南城城管分局致函南城房管所，请求对该两间住宅暂停交易等，最终僵持两年后，该业主自行拆除违法搭建物，并在城管、房管、规划等部门验收合格下恢复其房屋交易。这是南城城管分局推出治理小区违建的大招，起到了明显的效果。
7月16日，采访人员了解到，为遏制小区违建，南城城管分局想出了多个办法，包括联合有关部门对无人员居住的在建违建物暂停供水、供电，对存在违建的小区住宅房暂时停止交易，直至其恢复原貌。
【中年|管城莞策⑦治理小区违建，南城城管有大招】

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拆除违建方可恢复房屋交易
据悉， 7月份，南城城管分局共拆除小区内违建共5宗。其中较为典型的是百悦尚城18栋某单元的一业主购买两间相邻的住宅，并在自家两个单元阳台外搭建铁架雨棚。
南城城管分局执法人员于2018年1月16日发现该违建，后来经过多次协商，业主都不配合拆除。对此， 2018年1月22日，该分局致函南城房管所，请求对该业主的两间住宅暂停交易等级业务，直至其自行拆除违建物恢复原貌。
2020年6月，该业主向房管所申请恢复交易，但由于该业主一直没有对其违建作整改，因此，南城房管所不同意恢复其交易，以致其房屋无法正常交易。无奈之下，该业主最终僵持两年后自行拆除违法搭建物，并在城管、房管、规划等部门验收合格下恢复其房屋交易。
为遏制小区违建，南城城管分局有办法：一是致函东江自来水有限公司对无人员居住的在建违建物暂停供水；二是致函城区供电分局对无人员居住的在建违建物暂停供电；三是致函街道房管所对存在违建的小区住宅房暂时停止交易，直至其恢复原貌。

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持续开启住宅小区拆违模式
住宅小区的一些乱搭乱建、占用公共区域等，因为破坏小区整体建设，不仅影响环境还存在高空坠物的风险，一直以来都让不少小区居民深恶痛绝。为坚决打击违法建设的嚣张气焰，维护城市管理的权威性，确保实现“对违法建设零容忍” ，南城城管分局持续开启住宅小区拆违模式。
7月9日和7月10日，南城城管分局连续对辖区内三处小区违建实施强制拆除。该三处小区违建分别是：世纪城国际公馆三期22栋楼顶私自搭建雨棚及楼板，约15平方米；江南第一城23栋楼顶私自搭建钢架铁棚，约60平方米；城市风景街19栋2座一业主私自占用门前公共区域违建砖墙，约8平方米。
南城城管分局执法人员反映，三处小区违建已经严重影响到附近居民的正常生活。一旦遇到恶劣天气，会有高空坠物的风险，且已改变建筑整体结构，存在严重的安全隐患。鉴于三处违建当事人未取得相关部门的审批，属于违法建设，违反《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，对此，执法人员按照法定程序下达相关法律文书。
执法人员说：“由于当事人在限期内未自行拆除，因此2020年7月9日和7月10日连续两天，南城城管分局联合地属社区和小区物业管理处对三处违建实施强制拆除。 ”
南城城管分局提醒，小区物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施属于业主共同所有，任何业主和物业服务企业不得擅自占用，损害业主的共同利益。希望广大居民积极配合，共同营造一个良好的生活环境。
【采访人员】何建文
【作者】何建文
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端分页标题