懂房兽|到了2030年，现在的100万房子，还能值多少钱？算一算就知道了一直以来

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一直以来，房子都是人们梦寐以求的财产，导致了每个人，都想要拥有一套自己的房子。因为对于大多数人来说，买房主要就两个目的，一是自己居住需要；二是顺带保值增值，不至于手中的现金被超发的货币稀释。
年前买房子的人，现在几乎都得到了房子涨价的奖金。那么问题就来了，现在买房的话，到2030年就不能继续享受这个奖金吗？谈着这些问题，看着有点不可思议。但是，我们必须保持客观态度进行讨论。现在的100万元人民币，将来的10年后会是多少呢，会上升呢，还是会下降呢？
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根据资料显示，从1995年到2017年，我国的物价平均每年的涨幅约为2.9% 。那么以通货膨胀的速度来计算的话， 100万的人民币到2030年应该只剩下75万左右。但以货币的供应量来算的话，到2030年， 100万可能只剩下45万左右。
【懂房兽|到了2030年，现在的100万房子，还能值多少钱？算一算就知道了】
当然，这是粗略的计算，不正确。但是，从这个结果可以看出， 100万人民币10年后还剩下不少。存钱明显是不明智的，是买房还是做出正确的选择。现在让我们来看看。买房子，我们的钱能保持价值，赢得通货膨胀。
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想要知道，房子能否保值，就需要从政策、人口、房屋存量来考虑了。
首先，从政策上考虑。随着“住房不炒”的推进，房价整体应稳定，部分城市由于土拍热房价上涨，但很快“一城一策”的措施就稳定下来了。另外，在政策的宏观调控下，未来房价下跌的可能性很低，但在一些大城市，房价已经上涨到饱和状态，再次上涨的可能性不大。
其次，从人口考量。现在新生人口出生率的逐年下降，结婚率逐年走低，无疑是人口红利削减得一种表现。要知道，目前我们的结婚率只有7.2% ，创下新低，比国际标准还低。另外就是出生率，逐渐减少， 2018年比2017年又减少了200多万人。那么随着人口不断减少，房子以后由谁来接盘呢？
最后，是家里的库存。官方提出的数据显示，我国目前城市化率为60% ，城市人口约8.3亿。根据这一趋势，到2030年，城市化率将近70% ，当时全国城市人口还将增加约2亿人，城市总人口将达到10.2亿人。另外，每年有1000万套房子投入市场，到2030年供求基本平衡。
因此，结合以上三点，无疑可以看出，随着政策的调控，人口的减少，房屋存量的平衡，房价大涨已经很难了。但我个人估计，全国房价依旧还会缓慢上涨，毕竟现在还有购房需要。但因各地楼市基础不一、人口流入流出量不一，存量住房和需求也迥异，所以房价会有不同。
一线城市，涨幅会更高一些，而二三四线城市，涨幅会比较慢。尤其是一些资源枯竭的城市，房价可能会下跌。
总之，我认为除了中心城市的房子，其他城市的房子在一定程度上涨或下跌。如果有资源枯竭的城市的话，建议尽早卖出。