大鱼观|深圳资深炒房客告诫同行: 赶紧跑,不要再炒房
这几天深圳发布了关于楼市调整的一系列政策 , 给炒房的行为又上了好几把的枷锁 。
这次的调整不是以前的小打小闹 , 而是真金白银的打击炒房的行为 , 其中的要点可以概括为这几条:1、离婚后要追溯前三年有没有购房记录;2、必须满足本地居住三年 。 社保缴纳五年才有资格购房;3、转让增值税从两年免征改为五年免征;4、提高首付比例 。
这一系列的政策出台以后 , 炒房客们立马急了 , 有的直接当天进行大甩卖 , 而且告诫同行:赶紧跑 , 不要再炒房 。
为什么炒房客这么害怕这次的政策呢 。
首先炒房客之所以能成功 , 是因为有大量的接盘者存在 , 并且交易必须活跃起来 , 这次的政策出台 , 直接把需求给锁死 , 这么高的门槛只有很少一部分人能跨过来 , 交易量短时间内会较少很多 。 一些手里房源多 , 资金压力吃紧的炒房客 , 活下来是最重要的 , 在购房资格有限的情况下 , 谁跑得快就能活下来 , 所以很可能会选择低价抛售 。
另外深圳的房产政策是越来越紧 , 这种长期高高压的态势 , 也会让很多炒房客望而生畏 。
【大鱼观|深圳资深炒房客告诫同行: 赶紧跑,不要再炒房】不过这个政策也有副作用 , 那就是把真正有需求的人挡在了门外 , 如果将来政策稍微放松 , 那么房价会反弹的很厉害 。
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