贪腐|大厦避难层全被违规侵占！业主质疑，竟遭物业吐口水“攻击”！|荔观察 |业主|口水|

避难层是超高建筑内，用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层，也可以作为行动有障碍的人员暂时避难等待救援的场所，对居民人身安全具有特殊而重要的意义。
根据规定，除火灾危险性小的设备用房外，避难层不能用于其他功能。
但近期，南京市鼓楼区万豪大厦的业主反映，该大厦的所有避难层都被违规侵占，挪作他用，安全隐患巨大。

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大厦避难层全被违规侵占！业主质疑，竟遭物业吐口水“攻击”！|荔观察

用于住人
万豪大厦避难层隐患多
“来，我就指你了！”

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7月14日上午十点多，南京万豪大厦的物业人员跳起来朝大厦业主狂吐口水，并且驱赶现场目击的采访人员。

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物业为何如此举动极端？还得从一个多小时前采访人员的采访说起。

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上午九点多，在业主带领下，采访人员来到了大厦的38层，这是一个避难层。
业主说，以前经过这里，这边都是空的，被建成房子应该有一两年了。

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原本空空荡荡的避难层，至少被围出了两套房间，有的是砖混分隔，有的是木板分隔。

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有的房间安装了大门、窗户，墙上还安装了三个空调外机，有的房间则只有大门。

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通过缝隙，可以看到被隔出来的房间里，被放置了像储物架一样的东西，有人在里面放了东西，相当于把隔出来的房间变成储物间了。

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大厦30层也是避难层，在业主带领下，采访人员先看到了这套被隔出来的房间。门上2017年4月5日被贴上的封条显示，这里被封闭起来已经有好几年时间，但是它的状况一直是这样的。

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另一扇房门上，银城物业公司张贴的一份、落款时间为2020年7月7日的告知函显示， 2017年1月1日之前，万豪大厦避难层房屋结构未发生任何扩大、变更等以及门窗的开设，目前银城物业接到举报，反映有部分避难层被封闭、私开门窗，要求相关业主恢复整改。可都一个星期下来了，现场并无任何整改迹象。
在大厦15层避难层，业主同样发现了多个被分隔出来的房间。目前，从外部无法观察这些房间内的情况。

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“我之前装修的时候看到的，里面有水电、洗手间，都搞得好好的，就跟公寓差不多，有水池、马桶。 ”万豪大厦业主回忆，还曾看到过里面有床。
业主担心，在避难层用木板隔，会对消防安全有影响， “肯定是易燃的，这东西有火源的话马上就烧起来。 ”
这位业主透露，虽然避难层被隔出了这么多房间，但是进出这些房间并不是通过避难层的这些房门，因此物业公司贴的所谓的告知函形同虚设。

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“这个门就是锁起来的，楼下这个中间打了一个洞上来的，要么楼上打通下来，要么楼下打通上来，不是14层就是16层做的这种情况。 ”南京万豪大厦业主称。

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可以看到，这避难层里面被封闭了房间，没有门，但被人做了一个窗户。而吊顶的天花板里面，被人装了一台空调，空调外机的管道和空调走水的地方都能看到。
封通道占用设备间
物业公司带头违法违规

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在大厦15、30、38这三个避难层内分隔房间、存放易燃杂物的情况同样不少。
业主们表示，银城物业公司不仅没有能够有效阻止大厦避难层被非法占用的现象，自己也在违反消防规定。

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采访人员还发现，入住总高为54层的万豪大厦，上方还有三层设备用房和避难层。从大厦54层的楼梯准备通往大厦楼顶时，业主们发现多个楼梯均被设置了铁门，失去了向上的逃生通道。

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到达本应该用作大厦设备用房和避难层的55、56层时，业主们发现，这里被用作了物业办公和员工宿舍，还有人在这里生火做饭。

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看到有陌生人进入这一区域，物业公司工作人员不仅拒绝解释大厦避难层被占用的情况，甚至叫来保安进行驱赶。

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随后就发生了开头物业工作人员向业主吐口水的一幕。
目前，相关业主已经向当地消防部门举报了上述情况。
今日锐评：
侵占避难层就是在妨害业主的安全
南京万豪大厦的几个避难层，无一例外地被人侵占作为住宅，或者用来堆放易燃物品，向上的逃生通道也被物业公司封闭、占用。一旦发生火灾，这些逃生空间非但不能避险，反而成为新的事故隐患地，危险巨大，相关人员的违法行为也严重威胁其他居民的人身安全。南京银城物业公司的做法，真的是在保障大厦业主的利益吗？
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