诸葛找房哈尔滨|楼面价7500+ 哈西继红二小附近超7万平商住地出让！14亿元起拍去年1

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【诸葛找房哈尔滨|楼面价7500+ 哈西继红二小附近超7万平商住地出让！14亿元起拍】

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去年10月份，哈西继红二小附近规划了6宗商住用地，目前，金地集团已经以24亿元，平均楼面价8000元/㎡左右拿下其中两宗地块，楼盘案名为金地峯范，目前项目暂未开盘。本月3日，该片区余下4宗中的1宗商住用地进行出让，楼面价飙升到7493.54元/㎡，时隔几日，该片区内又有1宗商住用地进行出让，而此次出让地块楼面价再创新高，突破7500元/㎡大关。
下面小编为您带来地块详细信息：
此次出让的NO.2020HT035地块位于南岗区科学大道、复旦街、规划路围合区域，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积75979.9平方米，规划建筑面积≤189950平方米，其中，地上建筑面积≤189950平方米，地下建筑面积以工程证最终审定的规模为准。规定容积率不大于2.5 。该地块出让起始价为142547万元，起始楼面价7504.45元/㎡。预计将于2020年08月18日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
卫星示意图
从卫星示意图可以看出，此次出让地块位于南岗区哈西商圈内，众所周知，哈西区域凭借着其商业资源丰富，交通便利等优势，吸引了不少置业客群。
交通方面，该地块临近哈西客运站及公路客运站，周边交通网络遍及全城，出行便利。所在区域周边的主干线路有复旦街、王岗大街、南兴街、哈西大街、哈尔滨大街等，周边有多个公交车站，途径该片区的公交线路有336路、363路、382路、96路、233路、64路、58路、11路、69路等。
商业配套方面，地块地处哈西商圈，周边大型商场众多，包括金爵万象商业广场、哈西万达广场、西城红场、宜家家居、哈西吾悦广场等大型商业购物广场。
教育资源方面，出让地块与哈西继红小学（二校区）相邻，周边还有哈尔滨学院附属小学、哈尔滨市复旦路小学、继红小学校、松雷中学等。
医疗资源方面，地块周边有黑龙江省农垦总局总医院、哈尔滨医科大学附属第二医院、黑龙江省第二肿瘤医院等。方便周边居民寻医问诊。
新房分布图
新房方面，距离此次出让地块较近的新房项目有恒大珺庭三期参考价格17200元/㎡、金地峯范（目前暂未开盘，价格待定）、华润置地·置地公馆参考价格15000元/㎡、爱达壹号参考价格17500元/㎡、爱达晶品参考价格14700元/㎡。
二手房分布图
二手房方面，距离此次出让地块较近的有东方新天地小区共有70套挂牌房源，参考均价15364元/㎡，环比上月下降0.32%；汇龙北纬45度小区共有97套挂牌房源，参考价格16999元/㎡，环比上月上涨0.68%；盟科万城小区共有156套挂牌房源，参考均价12514元/㎡，环比上月上涨.14%；纳帕英郡小区共有283套挂牌房源，参考均价18334元/㎡，环比上月上涨0.26% 。
此次出让地块无论是交通还是配套都是卖点，区域优势较为明显，预计成交楼面价将会突破8000元大关，能否成为新一任地王，大家拭目以待！