云语筑|深圳第一个“十四五”规划方案出炉！ ■深圳第一个“十

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■深圳第一个“十四五”规划方案曝光，商业成亮点

2020年是“十四五”规划编制启动年，近日，深圳商务局的《深圳市商务发展“十四五”规划（征求意见稿）》（以下称“十四五”规划）发布，终于，深圳第一个“十四五”规划方案出炉！启动五个重大工程：商贸基础设施建设工程、深港口岸商业带建设工程、国际化商圈建设工程、特色化商街建设工程、保税区创新升级工程。

通读全篇，重点落位深圳商业发展的着墨颇多。 “十四五”规划显示， 2019年深圳零售、餐饮和批发网点超过30万个，总营业面积约6800万平方米，人均零售和餐饮面积约3平方米，高于上海、香港、东京等城市。深圳知名特色商圈享誉国内，罗湖“金三角”国际商业中心连续多年稳居全国重点购物中心业绩前20强的第三位；深圳5000平方米以上大型批发市场超过260家， 5000平方米以上的购物中心超过120个。

按照相关规划， “十四五”期间，深圳将进一步增强现代城市商圈对外影响力和辐射力，加快国际消费中心城建设，打造国际知名商业街区：沿布吉河岸新型消费发展轴，依托蔡屋围、东门、湖贝、人民南、水贝、笋岗六大核心商圈，构建“一河六圈”消费空间格局，提高消费资源承载力，增强消费实现、消费创新与消费引领的引擎功能。

■国际时尚消费中心，罗湖商业注入全新活力

作为深圳最早对外开放的区域，罗湖也是深圳传统的商业消费高地，这里汇聚了大批优质商业项目，在深圳的商业版图中占据着极为重要的地位。如今“十四五”规划方案出炉，罗湖值此发展契机，必将抓住风口，焕新城市的中心价值，迎来商业的全面爆发！

伴随着罗湖区定位为国际时尚消费中心，区域的商业发展更加注重空间品质提升，并不断注入新的商业元素，目前罗湖正在形成以水贝-布心片区、笋岗片区、湖贝片区为核心的商圈新格局。

其中水贝-布心片区与蔡屋围、东门同为罗湖城市更新三大重点区域，为了擦亮片区作为深圳珠宝消费龙头的金字招牌，水贝将规划珠宝时尚大道，打造集珠宝文化、夜景灯光、艺术雕塑、景观看台等21个多元空间聚合而成的珠宝时尚体验广场，也是成为罗湖打造国际消费中心的关键节点。

■产城商融合典范，粤海城成就优越投资价值

在布心-水贝珠宝商圏的基础上，约65万㎡城市地标综合体粤海城，在大商业板块将与粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队联合，倾力打造建筑面积约12万㎡深圳天河城购物中心，这是目前片区规模最大的shopping mall ，体量与海岸城、万象城相当。

作为中国第一个真正意义上的现代型综合购物中心，广州天河城开创了一种全新的消费业态和理念，不仅把广州的商业提高到一个新水平，也在全国带起了一股“mall旋风” 。据悉，广州天河城的商铺出租率从1998年起一直保持99%的高水平，人流量自开业以来也是屡创新高，已成为广州市民和游客购物、休闲、娱乐、观光的首选场所。如今，粤海城在商业打造上得广州天河城团队加持，且在深圳商业爆发的风口之下，未来必将给深圳人带来惊喜！

在携手天河城团队打造12万㎡深圳天河城购物中心的同时，作为深圳坐拥特色工业遗存的综合体项目，还将创新城市更新理念，通过活化原啤酒厂遗址及艺术事件的酿造，打造人文艺术氛围，看齐上海新天地的啤酒厂艺术街区，为工业遗存注入活力元素，兼具艺术与时尚，使之未来成为文化艺术充分交融的地标，吸引全国各地的人文艺术爱好者，让这里成为深圳热门的文创艺术网红打卡景点。

此外，还规划了约300m高片区地标级写字楼粤海置地大厦，以及约180m深圳钻石交易大厦（暂定名），未来将承载超3万人的商务、办公需求，成为区域内商务活动最频繁，商务氛围最浓郁的项目之一。通过对多元资源的有效整合，共同升级了地块本身及周边的空间档次，实现产业与商业的互动共荣、文化艺术与生态自然的极致享受，前瞻未来产城商生活新模式。

【云语筑|深圳第一个“十四五”规划方案出炉！】