中年|升值最快的房产怎样才能买到？ |中薪|高薪|

房子，在以前可能只是普通住宅，是刚需品，但现在越来越多的人会“以房致富”！所以房子现在成为了人们不得不提的话题，让大家更为关注的就是房价跌涨，毕竟这直接决定着购房成本，接下来就由小编来说一说如何才能买套升值最快的好房子！
想要买到升值快的房子，避免房产贬值，以下5条必须牢记：

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1. 房产必须滚动起来
现在还持有塔楼的赶紧卖掉，不远的将来塔楼将成为最早的一批高层贫民窟。塔楼新盘不要买，塔楼老盘赶紧抛。 2000年以前的塔楼坚决不能碰。带学区的用完就甩。塔楼是上世纪的产品，拆拆不掉，涨涨不动，千万别砸在自己手里。
二手房市场中， 5年房龄相当于新房， 10年房龄是市场的主流， 20年以内的需要看后期维护和当初房子的质量，房龄超过20年一般不要碰。
最优的做法应该是：新房15年换一次房，二手房10年换一次房。让自己名下房产的房龄始终不要超过20年！
如果你有多套房产，保持每5年换一套房，要让名下的房产全部滚动起来！
2. 新区的评判标准
判断一个新区能不能发展起来，非常重要的一点就是看：当地政府有没有引进重点小学和中学。
如果没有直接pass ，那就是忽悠外地人的天坑。
如果有，说明政府的确是想有一番作为。如果能把政府办公地直接搬迁过去就更好。
有重点学区的新区一定要买，限价的新区一定要买，假如是带重点学区并且限价的新区，必须全力以赴去抢。最典型的例子就是上海持续火爆了3年的前滩。
投资新区说到底就是博升值，而学区和限价是目前肉眼可见最强力的升值保证。

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3. 不动产的流动性
【中年|升值最快的房产怎样才能买到？】现在我买房第一考虑的就是将来如何退出，谁来接盘？
流动性是评判资产好坏的唯一标准。你的不动产恰恰是因为可以随时流动起来，才具有价值。资产的价值，只有在人和人之间流动的时候，才会出现估价。
所以，买房之前一定要想想将来卖给谁？是附近的码农，园区的工人，还是写字楼里的白领？
接盘侠收入越高，你的房子才越值钱！
4. 车位买不买
第一居所，终极改善，要买车位。新房和5年以内房龄的次新房要买车位。
过渡房或超过10年房龄的普通小区，不建议买车位，因为未来最多5-8年你就会置换，而且，等你换房的时候已经变成了老小区，房价涨不动，车位更不会涨。
过渡房可以比较下租车位和买车位的价格，有些小区地面车位月租才400元，而买车位要40万，这种情况根本不值得买。
如果要买车位，就房子车位一起买，因为打包在一起，溢价低。这和装修房与毛坯房的差价一定远低于装修标准，是一个道理。
卖车位时，一定要和房子分开卖，尤其对于车位紧张的小区，这样房子和车位都能获得最大溢价。

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5. 车位买不买
第一居所，终极改善，要买车位。新房和5年以内房龄的次新房要买车位。
过渡房或超过10年房龄的普通小区，不建议买车位，因为未来最多5-8年你就会置换，而且，等你换房的时候已经变成了老小区，房价涨不动，车位更不会涨。
过渡房可以比较下租车位和买车位的价格，有些小区地面车位月租才400元，而买车位要40万，这种情况根本不值得买。分页标题
如果要买车位，就房子车位一起买，因为打包在一起，溢价低。这和装修房与毛坯房的差价一定远低于装修标准，是一个道理。
卖车位时，一定要和房子分开卖，尤其对于车位紧张的小区，这样房子和车位都能获得最大溢价。
看完这些，小编相信各位心里已经有了明确的定位！