长春晚报|长春公主岭同城化文旅产业抢得先机赢得主动

进入6月，长春公主岭同城化概念一路走热。近些天，国务院正式批复同意长春代管公主岭，长春公主岭同城化“牛”气四射。新一轮有关“同城化”的讨论可谓霸屏。
众所周知，年初长春强势推出“四大板块”新规划，建设国际汽车城、国家区域创新中心、国际影都、中韩（长春）国际合作示范区，未来5年的产业发展目标，力争总产值突破两万两千亿元。
目前， “四大板块”都已经拥有了非常强悍的经济实力，不过相比之下，长春国际汽车城面积最小，却距离长春市区最近，出台政策最密集，经济发展起步最快。随着长春公主岭同城化发展不断加速，如今长春西部吸引了众多文化旅游企业前来置业投资，展现出了强大的发展潜力，以及超强的发展势头。

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有底气：赋能城市新机遇
长春集中了吉林省内创新资源、产业基础、高端人才，但长期以来长春城区西南方向受到地域限制，限制了汽车产业和城市发展。长春市要想提高经济增长的质量和效益，就必须探索培育新型城镇，加快都市圈发展。
长春、公主岭经济、人文、历史渊源深厚，两地接壤区域51.2公里，近年来公主岭市90%以上新增产业项目都在环长春带上。长春代管公主岭后，长春在西南多了4058平方公里的发展空间，能够更好地把省会优势和区位优势结合起来，把市场优势和资源优势聚集起来，有效对接国家重大战略，为长春现代化都市圈建设注入强劲动力。

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国务院《“十三五”旅游业发展规划》提出，要打造一批特色鲜明、品质高、信誉好的品牌主题乐园，推动国内主题游乐企业国际化发展。此举深刻说明文旅融合观念和文旅运营思维已经成为国家层面的战略思维。
伴随着城市化迅猛发展，都市人的休闲度假需求快速释放。从最初的城居生活1.0时代，到背包自助式的旅行2.0时代，再到休闲度假式旅居生活3.0时代，高品质、文化休闲旅游等更加受市场欢迎，旅游产品的发展也由资源导向型逐步发展为生活方式导向型。

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伴随文旅产业政策的频出及市场的快速发展，吉林省文旅融合发展步伐加快，众多品牌房企纷纷进驻吉林打造文旅项目。 2019年，恒大旅游集团在吉林省打造世界级文旅地标，万达在吉林省投资建设影视文旅项目，加上红星美凯龙联合上海绿地集团的投资项目，吉林省近年来文旅投资已超2000亿，文旅产业快速发展。

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“政策、区位、交通、产业”等优势，吸引大量高端人才，迎来一波置业热潮。

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有行动：开启西部进阶之路
文旅产业的快速发展及吉林文旅产业的广阔发展前景，恒大不断深耕文化旅游市场，创造性地将文化、旅游、休闲、游乐、居住等需求有机融合，打造全球顶级文化旅游胜地。

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长春恒大文化旅游城位于长春西部核心区——富民大路与新凯河交汇处，距离长春市区仅10余公里，为长春西部经济发展注入新的活力。
从战略发展布局来看，目前长春以打造东北亚地区旅游度假中心和东北亚区域性旅游名城为目标，大力推动避暑和冰雪旅游。长春恒大文化旅游城项目毗邻东北地区重要的交通枢纽长春西站、公主岭站，客流量巨大，区位优势明显，可为带来巨大旅游流量，带动相关产业发展。分页标题

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其中，占地约53万平方米的恒大水世界项目是长春恒大文化旅游城最大的IP项目，汇集全球最顶尖专业设计团队，原创了"欢乐亲子馆"、"梦幻儿童馆"、"魔力趣味馆"、"飞跃竞技馆"、"激流挑战馆"、"超越极限馆"六大主题馆，共涵盖8大类百余个水上游乐项目，建成后将成为全球规模最大、档次最高、配套最全的世界级文化旅游胜地。该项目辐射半径可达500公里，预计年游客量达200至500万人次，拉动消费20亿元，实现就业人口1万人以上，为区域发展提供源源不断的人流和“现金流” 。

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同时，项目规划了丰富的顶级配套，包括：约11万㎡的八国温泉城，约4万㎡的浪漫婚礼庄园，约7.5万㎡的国际会议中心， 4.7万㎡的现代博物馆群，约7万㎡的运动中心及美食中心，约5万㎡的国际会展中心，约4万㎡的欧式城堡酒店等。

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从体量来看，长春恒大文化旅游城承担起建设长春西部中心任务，满足市民和游客在吃、住、行、游、购、娱等方面的“一站式”需求。在政策红利及消费升级的双驱动下，将对周边产业和消费拉动明显，大幅拉动板块价值，引领长春大都市圈扩容发展， “东北最具投资价值文旅标杆”实至名归。

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有未来：配套先行彰显投资价值
长春恒大文化旅游城项目地处西部新城与汽开区的交界位置，交通、商业、生态、教育医疗等配套齐全。
根据长春国际汽车城规划，长春恒大文化旅游城周边将建设西湖生态绿楔、汽车产业绿楔和景台生态绿楔等三条绿色通风廊道。同时，结合新凯河整治，项目东侧还建有新凯河生态走廊。
从长春恒大文化旅游城出发，富民大街、东风大街、捷达大路、富奥大路直通长春市区，驾车约10分钟即可达到西客站商圈和正在修建的地铁7号线终点站；驾车约15分钟即可到达车城万达商圈；驾车25分钟左右就能到达欧亚卖场商圈。

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作为西部发展的核心区域，项目周边人文氛围浓郁。长春恒大文化旅游城自身拥有教育规划建设用地15.7万㎡，为解决孩子的教育问题引进名校,在家门口就可以享受到优质的九年制一贯式教育。除此之外，汽车厂少年文化官、汽开区十三小学汽实验学校、汽开区六中、汽开区第十中学等全部都是市、区重点学校。周边有汽开区的三级甲等资质的吉大四院(一汽总医院)、西新医院西湖医院等加持，去往各个医院驱车仅需15分钟车程，同时项目周边将引进知名三甲医院，完善的医疗配套设施保驾护航。

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可以说长春恒大文化旅游城已经成为长春西部发展的助推器，西部新城是最具有投资价值的地方。
◆来源：长春晚报采访人员李德庆
本期编辑：彬彬
值班主任：梁爽

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