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不少朋友都说过一个奇怪的现象 ， 新房的价格居然比不上二手房 。 就在地产圈里面 ， 其实也很常见 。 也正因如此 ， 不少朋友都在纠结 ， 到底是买二手房好还是买新房好 。 也有不少朋友搞不清楚二手房凭什么比新房还贵 ， 咱们今天就用这个话题来唠唠嗑 。
二手房问题很多 ， 但价格就是下不来
二手房名字都带着一个二手 ， 想都不用想它的问题就很多 。 不管是它的施工质量 ， 还是它的排水系统 ， 再加上它的房屋老化 ， 任何一个地方出问题都会让你有种怀疑人生的感觉 。 况且不少二手房都即将到达产权期 ， 过期之后就成了危房 。 不管是以后的生值空间 ， 还是现在的居住体验都是非常大的问题 。

【金屋房产|新楼开盘让人意外，房价竟比二手房还低，到底买新房还是二手房？】但是就算二手房问题这么多 ， 我们仍然不能看到二手房价格比新房高的情况 。 新房发售可能都不会排队 ， 但二手房转让很有可能把中介的门槛挤爆 。 不少做销售的朋友都知道这种情况 ， 老房的价格居高不下 ， 但新房的价格可能会一落千丈 。
二手房有区域和生态已成型两个优势
现在大多数二手房的位置都非常的好 ， 典型例子就是学区房 ， 学区房也到处都是二手房 ， 学区房的价格常年居高不下 ， 就是因为在名校的旁边 ， 挂着名校的区域优势 ， 学校越出名 ， 他的房价就越贵 。 当然不只是学区房 ， 其他的区位也同样的突出 。 比如说二手房在交通枢纽的区位里面 ， 又或者说旁边就是政府办公区 ， 又或者有什么知名地标 ， 这些都是二手房的区位优势 。

二手房大多都有很好的生态优势 ， 一般情况下 ， 二手房周围的设施搭配是非常齐全的 。 有可以光吃饭 ， 娱乐的商铺 。 周围应该也有可以看病就诊的医院 ， 商业街不会离的太远 。 电影院也应该在附近 。 可以这么说 ， 你需要的所有东西都可以在这一个圈子里面获得 ， 生态圈配置非常的齐全 ， 买房子当然还要靠后期房子为你提供的服务能力 ， 周围的这些商铺就是加分项 。
买新房还是买二手房 ， 得看自己对位置的实际需求
从实际情况来看 ， 并不是所有人都需要一套完备的社区服务体系 。 完备的社区服务体系对年轻人吸引力并不是那么的大 。 很多年轻人完全不建议自己住的远一点 ， 而去买那些性价比对于他们来说更高的新房子 。
把那些成家立业的人就更在于这些区位优势 ， 买到位置好的房子不仅有利于以后孩子上学也有利于资产的累积 ， 成家立业了的人肯定要想的更远一点 。

现在我们也知道了 ， 为什么部分二手房价格卖的比新房还要贵 。 但我们却不用过多的纠结这个问题 ， 我们并不是一定对区位好的二手房有需求 。 如果说住的位置相对于远一点 ， 买一辆车来做代步 ， 花费也不会很高 。 毕竟一个家庭的环境是多样的 ， 复杂的 ， 我们还是得从实际的需求来看 。
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来源：(网络)

【】网址：/a/2020/0711/1594470202.html

标题：金屋房产|新楼开盘让人意外，房价竟比二手房还低，到底买新房还是二手房？