寻路记xunluji|【寻路记】干货！如何在广东做一家迅速爆红的民宿？

_本文原题：【寻路记】干货！如何在广东做一家迅速爆红的民宿？
在海拔700多米的高山上
有一座孤悬天外的无边泳池

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泳池旁
纯白色的圆形观景台
直接伸入森林

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图@唐嘉琪
下沉式的泳池卡座
悬崖边的沙发躺椅
直面森林的玻璃泡泡屋……
都为这里营造了一种悠闲的山野度假风

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图@草莓粒
红色锥顶白色城堡建筑
希腊风的圆拱泡池、喷泉、瀑布
古罗马式花园……
这里就像是现实版的“伊甸园”
充满童话般的浪漫气息

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图@唐嘉琪

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试业一个月
这里几乎每天是满房的状态
12间房入住率90%
即使房价￥1000+起步
很多爱拍照打卡的女孩子仍争相预定
只为拍一组山野度假风大片
因妻子不经意的一句
“童年时梦想当个小公主”
这座城堡的堡主悄然辞去百万年薪工作
在南昆山竹林中
造了这座森林城堡
那么
这家单房价格超过五星级品牌酒店的民宿
是如何做到
“短短一个月就火爆全网”
“一开业就一房难求”？

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关键词 1
Location Location Location！
民宿选址在南昆山
这里空气清新
有漫山遍野的竹林
清澈不竭的泉水
四季各异的山野美景
而且交通便利
距离广东最具消费能力的珠三角核心区
仅2小时车程
得天独厚的地理优势
和优质的自然环境
使得越来越多民宿人选择在这里舒发情怀

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我们曾对南昆山一带的高端野奢民宿
进行筛选分析
以南昆山为中心
向外辐射的100公里范围内的乡野间
特别在增城派潭、从化流溪河、龙门等地
网红民宿如雨后春笋般冒出

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龙门天堂小镇
南昆山竹林深处的老泥屋
被一个广州设计师爆改为
“大山里的五星级民宿”
龙门的天堂小镇
被许多广东亲子家庭纳入“必打卡清单”
增城派潭小村庄内
“7个闺蜜凑400万建养老房”的故事
火到南半球
从化流溪河边
一位广州画家更是打造了
世上独一无二的“湖庐”
南昆山
正在成为广东的莫干山

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南昆山彩虹艺术馆

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增城稻田里
这个本身自带流量的旅游度假大“IP”南昆山
连城堡堡主
一个已经环游了世界2/3
见过许多美丽的风景
去过很多高端度假地的旅行爱好者
最终都选择来此做民宿
可见
找准自己的目标群体后
选址在一个热门的旅游目的地
而又在偏安一隅的地段
是成就爆款民宿的基础条件之一
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关键词 2
有卖点
在“拍照”成为刚需的年代
没点吸睛的东西都无法“引爆”网络
也很难造势
如今很多人也会为了某个值得拍照的设施
或某项服务
而选择体验一家民宿或酒店
“无边泳池”
便是这样一个卖点
根据寻路记的大数据分析
卖得好的野奢民宿
90%都拥有泳池
且是兼具拍照性质的“网红”泳池
比如我们清远的
笔架山森林庄园
正是因为拥有一个“巴厘岛同款”的
森林无边泳池
即使在平日也常常一房难求
是我们人气最旺的年度销冠民宿
清远笔架山森林庄园
而森林城堡也拥有这样一个
据说是广东海拔“最”高的
山景悬崖无边泳池
它在蓝天白云森林
以及白色城堡的映衬下
无论从哪个角度拍照
都能很好出片

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图@嘉嘉
另外
这里的泳池使用天然的山泉水
干净无污染
而考虑到山泉水偏凉
并想让泳池更具有游泳的实用性
堡主还花了100多万重金引进了美国进口的
美斯拉水处理及恒温系统
使无边泳池恒温
无论夏天冬天来都能玩水

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夜晚的泳池有蓝色的夜灯亮起
梦幻迷离
民宿还提供泳池漂浮早餐/下午茶
网红玻璃船等拍照道具
能够“假装在国外度假”
小团队来
可以在池边弹吉他开音乐趴
情侣闺蜜来
还可以安排池边的烛光晚餐

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图@嘉嘉、@唐嘉琪
为喜欢有仪式感的人营造气氛
这又是一个加分项
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除了泳池
这里的每个角落其实都适合拍照

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图@草莓粒
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关键词 3
有钱任性
和堡主
这位开宾利SUV的
万豪喜达屋集团终身白金会员
交谈下来
发现他是个“有钱任性”的耿直男
他前后“砸”了1000w打造了这座
2000㎡的梦幻森林城堡
除了为了完成妻子的“公主梦”
更是希望给喜欢仪式感
注重生活品质的都市人
提供一个大自然里的心灵栖居地
所以民宿各方面的配置都比较高端

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除了花重金修恒温无边泳池
他为住宿空间营造了一种“奢华”的体验
12个房间配2个大水箱共15吨热水
客房宽敞，面积40㎡起跳
爱马仕风格装修
地板全部用高级大理石铺就
铺设贵族风的地毯
部分房间还有豪华水晶灯

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圆弧落地玻璃窗给人高端感
也将窗外的青山森林引入室内
床品是华尔道夫酒店同款
洗浴用品、设施都按五星级酒店标准配备
还配了戴森吹风机、高端智能马桶……
复式房的旋转楼梯
设计感十足
走出房间的小阳台
就有清新的负氧离子扑面而来

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堡主还请来五星级酒店的专业主厨
主理民宿餐食
从早餐、下午茶到晚餐齐全
菜品颜值高而美味

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“城会玩”的堡主
还引进了新型“3D咖啡打印机”
可以根据自己的需要
用咖啡打印出独一无二的拉花

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关键词 4
会营销
选址好、有卖点、够吸睛、配置较高
但不做营销推广
单靠自来客也很难出名
森林城堡虽还没上线OTA
但现在在各个主流分享平台
随意都能搜到高赞的住宿体验

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可以说
它靠全方位运营造势
成功收割了第一波平台流量
也让这个民宿迅速在全网火了起来

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图@菁婷
不过
经过一个月的试业
从一些住客的体验反馈来看
森林城堡似乎出现了这样那样的问题
首先
开业显得有些捉急
在公共区域装修还未完善
周围环境杂乱
房间内置尚未配好时就开业迎客
而由于前期营销做得太好
导致部分客人来到后产生了一定的落差
体验感不佳
影响了民宿的口碑

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也有人认为
纯白色的城堡建筑在这森林里过于突兀
和南昆山的自然环境有种违和感分页标题
许多人冲着拍照而来
人多嘈杂，带来喧嚣
私密感不够
山中蚊虫多
但民宿的除虫除蚊措施不足

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客房太满
管家太少
不够专业
安保不足
卫生有待提高……
都是许多人对它的槽点

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的确
森林城堡并不如宣传般那样完美
许多问题都有待解决
不过
“拍照好看”
几乎掩盖了它的不足之处
未来的森林城堡
是否会一直火爆？
让我们拭目以待

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南昆山·森林城堡
每晚1080元/间起
会员更享折扣
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