张先生|【12345·热线追踪】入户门由内开改外开，隔壁邻居出行受影响 |陈东|业主|城东

_本文原题：【12345·热线追踪】入户门由内开改外开，隔壁邻居出行受影响
日前，海陵区茂业锦园21幢2601住户张先生向本台《12345·政风热线》反映，其隔壁邻居2602住户开门时会占用公共通道，妨碍他人的正常通行。那么张先生邻居的行为是否违规？
一起来关注采访人员海涛的报道
采访人员来到了海陵区茂业锦园21幢2601住户张先生家，张先生告诉采访人员， 5月底，他发现隔壁2602业主把房屋入户门由内开改成了外开。目前， 2602业主家正在装修，张先生敲了敲对方的门，里面的装修工人将门朝外打开，几乎完全占据了公共通道，此时行人是无法进出的。

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住户张先生：出门肯定受影响啊，因为他开门之后的间距基本上出不去。走道估计也就是一米多一点，基本上是封闭的，如果一旦发生突发事件，我根本就没法走。这个是严重的安全隐患，因为他侵占了公共通道。
在发现2602业主改门之后，张先生立即向小区物业公司进行了反映。
住户张先生：物业公司也主动出具了违规装修通知单，叫她三天内改。在这个过程中，我接到一次户主的电话，她说，人家都改了，我也改。我说不行，这个不行，因为这个你影响我出行的。我说，你必须要改回来。

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随后，采访人员来到了崇德物业茂业天地物业管理处，工作人员龚文敏介绍说，按照物业管理的相关规定，业主是不好随意改动门的。尽管不少业主把入户门改成了向外开，但邻里之间没有矛盾，物业也就默认了。
物业：我们这边也贴整改通知书了啊，已经协调，也上门说过了，对方态度比较强硬。我们停她的水，停她的电，然后她到物业这边来闹吧，就说我们没有权利停她的水，停她的电，然后把水电又给她送过来了。

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海陵区城东街道东城社区负责人说，小区物业已联合社区、城管等部门就2602业主改门的事进行了多轮协调。
海陵区城东街道东城社区党总支书记陈寅：下一步，我们准备联合物业，再上门做做工作，看能不能把这个事情在不扩大的情况下把它解决了。尽可能让02（业主）恢复到拿房子的状态。如果说实在调解不下来的话，大家都不听，那就只好走司法途径了。
采访人员，随后从海陵区住建局物管科、海陵区城管局城东中队、和海陵区城建监察执法大队等部门了解到， 2602业主改门的事情，不在他们职权范围之内，无法执法。在多次协调后，业主只愿意写承诺书，保证在开门过程中不影响邻居的出行。
对于2602业主的行为，江苏戴维律师事务所律师陈东认为：
江苏戴维律师事务所律师陈东：涉及到相邻关系的一个通行权的问题，这个确实是有影响的，沟通难度很大，因为它不是一个非常明显的一种侵权，实际上物业上面还是有一定的责任的，因为物业是有装修保证金的，哪些可以做，哪些不可以做。当然物业它不是权力部门。如果说投诉都没用的话，可能诉讼是必然。
陈东表示，全国大概有几百个这样的案例，江苏省也有二十几例，目前所有的判决结果都是必须要拆除，把外开门改为内开门。
江苏戴维律师事务所律师陈东：从法理依据来讲应该是《物权法》的第八十四条，他主要强调不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。分页标题
供稿：海涛
编辑：王晶、家兴
责编：胡明
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