诸葛找房|被摸清家底？户均资产300万？看看你家房子代表多少资产！

近日，有一组数据火了：国家发改委相关负责人透露，最新资产负债表表明，我国的总资产已超过1300万亿元。一时间， “中国总资产”、“户均总资产”成为网络热议话题。部分网友认为，按照我国14亿人口计算，人均资产相当于达到93万元，人人都成了百万富翁，按照一个家庭三个人来算，户均资产大概能到300万元，自己岂不是又被平均掉，又拖后腿了？
大家先稍安勿躁，针对社会关心的问题，总资产的涵义是什么，总资产跟总财产有何不同之处？国家统计局结合中国社会科学院发布的相关资产负债表数据给出如下说明：

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首先，总资产是全社会资产总和，而非老百姓的家庭财富
实际上，总资产是全社会资产的总和，不全是居民家庭资产。按照国际标准，国家资产负债表一般按机构部门进行编制。我国资产负债表按非金融企业部门、金融机构部门、广义政府部门和住户部门分别核算资产和负债，其中资产又分为金融资产和非金融资产。
因此，这1300万亿元是4个机构部门金融资产和非金融资产的总和，而不仅是居民的家庭资产。老百姓家庭财富，也只是近似于住户部门资产，因为国民经济核算中的住户部门还包括个体工商户。
【诸葛找房|被摸清家底？户均资产300万？看看你家房子代表多少资产！】也就是说，总资产和总财产不是一个概念，老百姓的家庭财富只是国家总资产中的一部分。拿2016年数据来举例，数据显示，我国总资产为1211万亿元，这些资产既包括房屋建筑物、机器设备，也包括基础设施如铁路、公路、桥梁，还包括银行存款、有价证券等。其中住户部门总资产358万亿元，仅占总资产的30% 。
总资产不是净资产，扣除负债才是
既然总资产和我们个人关系不大，那和国家实际拥有的财富有关系吧？
总资产高，的确说明一个国家的实力强，但并不代表有这么多可以实际支配的钱。

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国家资产负债表中的资产分为金融资产和非金融资产，按照一般核算原则，每项金融资产都有对应的负债方，比如个人或企业在银行的存款，既是个人或企业的资产，同时又是银行的负债。因此总资产不等同于净资产，总资产减去负债后才是国民净资产。
在我国，大多数家庭的主要资产都是房产。央行数据显示，城镇居民家庭拥有一套住房的家庭占比为58.4% ，拥有2套住房的家庭占比为31.0% ，拥有3套住房及以上的家庭占比为10.5% 。对拥有房产的家庭来说，资产达到100万元是一件很简单的事情。不过数据同样显示，目前，大多数家庭在买房的时候需要贷款，除去负债，剩下的资产可能也就剩下一半。
就好比，你拥有一套100万的房产，即便还有80万元的贷款未还清，你的总资产仍是100万，但净资产就比较少。
那我国净资产到底有多少呢？
数据显示， 2016年总资产为1211万亿元，负债773万亿元，由此计算净资产为437万亿元。其中，住户部门总资产为358万亿元，负债（主要为银行贷款）为39万亿元，净资产为319万亿元。据此计算，当年我国家庭平均净资产约为22.78万亿元。

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总资产为什么比GDP还多得多？总资产是存量核算， GDP是流量核算
各种统计核算指标大致可以分为三类，一种是流量，一种是存量，还有一种是增量。流量核算是为了描述一段时期内发生的经济活动，存量核算则是为了描述某一时间点上的各种生产活动赖以存在的经济基础，增量核算则是描述一段时间内所增加的经济活动。分页标题
简要来说，总资产是多年积累出来的，属于存量核算，而GDP衡量的是一段时间内国民经济生产的各种货物和服务价值，比如年度或季度的国民生产总值，很明显，与总资产是两个不同的概念。
拿2019年来说，我国GDP总量为99.09万亿元，与我国多年累积算下来的总资产相比，显然要少得多。
这样看来，总资产是否与我们普通百姓关系很远呢？当然不是！总资产与GDP之间不是毫不相关，一般地， GDP高的国家也对应较高的总资产。比如根据美国商务部公布的数据， 2019年美国总资产超过360万亿美元，折合人民币近2600万亿元。因此，有了总资产数据，对经济发展，特别是“摸清家底”、搞好经济普查至关重要。