郭广昌的武汉“宝藏”

浙商中我最喜欢两位。一位是马云，江湖人称“马老师”；另一位就是郭广昌，人称“郭同学” 。马老师与郭同学有一个共同的爱好，打太极拳。有一次，马老师参观BFC（上海外滩金融中心）复星总部里的郭同学办公室。马老师说， “这里风景太好了。我也在这里安个办公室，以后就在这里办公了。 ”“那我给你安排一间。 ”郭同学很爽快答应。参观完后，两人约定，找时间切磋一下太极。最近几年，马云与郭广昌，都是武汉的常客。两年前，郭广昌就被聘为武汉招商大使。他说， “武汉有着深厚的商脉和文脉，有足够的底蕴成为北京、上海、深圳、杭州之后，国内又一个全球大都市。 ”这次武汉重启后，郭广昌第一时间来到武汉。他在微博上说，他欣赏了落樱的美景，吃上了刚上市的小龙虾， “拍”了一碗正宗的热干面。这次疫情期间，复星紧急支援湖北大量紧缺医用物资，调度旗下武汉济和医院参与新冠肺炎患者救治，并积极推进检测试剂盒、疫苗等研发工作。5月3日，郭广昌为武汉代言海报，刊发在当地主流媒体上。01我喜欢看他的微信公众号“广昌看世界” 。不到30年，他将公司从一间小办公室，发展成总资产近7000亿人民币的全球化产业集团。这就是他的魅力。从他的文字中，可以感知到他对投资与企业管理的思考。每逢采访与演讲，他提到最多的地方，是上海BFC 。5月15日，他与张文宏医生对话。两人都是复旦校友。对话现场，就在上海BFC的复星艺术中心。当晚8时，郭广昌与薇娅的直播带货中，边打太极边直播。地点也是在BFC外滩金融中心。每次活动，都少不了上海BFC外滩金融中心。2019年12月12日，上海BFC外滩金融中心开业。这个项目，郭广昌投入数百亿资金，没有一分银行贷款。该项目总建筑面积约42万方，以时尚、艺术、设计为三大核心元素，涵盖办公楼、购物中心、艺术中心、酒店、健康管理五大业态， 418米的临江视角与180米的建筑高度，尽享外滩瑰丽风景。开业不到半年的上海BFC外滩金融中心，如今已成为上海人气颇旺的消费新地标。据上观新闻报道， 5月上半月，上海BFC购物中心营业额环比增长36% ，同比增长80% ，客流则环比增长30% ，同比增长68% 。 5月16日“BFC家庭日”当天，营业额更是环比增长137% ，客流增长达75% 。在郭广昌眼中，上海BFC ，不仅仅是一个纯房地产项目，更是一种产业超前布局。这背后更是他的一种外滩情怀。上海BFC ，是复星在上海黄浦江边，打造的一公里繁华。历时10年，规划完美兑现。这是复星兑现能力的最好证明。这个项目是郭广昌的“心头好” 。开幕式上，他说， “BFC就像是一汪湖泊，能让大家停下来，悠闲地享受外滩之美。 ”他还说， BFC的“F”不仅是Finance的意思，更是Family ， Fashion ， Fun 。复星不仅要把BFC的金融做好，更要把BFC打造成一家人可以享受快乐生活的地方。上海BFC背后，是复星线上线下融合的产业生态。在线上，复星以C2M（Customer to Maker ，用户到制造端）战略，以及智能化中台系统ONE Fosun平台，构筑一体化产业生态；在线下，复星以类似BFC的“蜂巢城市”项目构筑产业生态。线上线下打通，最终形成全球家庭客户幸福生态的大闭环。在复星内部，每个人都是C2M的执行者。整个复星的价值，就是打造一个全球化的C2M生态系统，更好地服务于全球的家庭消费。02在武汉，也有一座BFC 。这是郭广昌藏在武汉的另一颗掌上明珠。4月8日，武汉云招商大会上，他激动地说：“今天早上，看到武汉复星外滩中心的同事一早起来拍摄的日出，很感动。 ”武汉BFC复星外滩中心，位于两江交汇之处，是一座总建筑面积约140万方的综合体。这个项目有一座规划建筑高度约470米的连廊双子塔，未来将是武汉的世界封面。同时，这个项目也是百年汉正街城市更新的一个重要组成部分。与上海BFC和豫园的城市更新一样，武汉BFC复星外滩中心，也承载着汉正街的城市更新，她们像一对姐妹。2019年8月，武汉BFC复星外滩中心开工。 4个月后，上海BFC开业。两座BFC的地理位置相似，城市功能也相似，都实践着复星蜂巢城市战略。所谓的“蜂巢城市” ，是复星通过深度产业运营结合产业投资，汇聚全球优势产业资源，以“蜂巢模式”持续助力城市产业升级，促进区域经济高质量发展。4月上旬，郭广昌在接受媒体采访时说， “我们正在建设的武汉BFC复星外滩中心项目中，我们会更多引入包括高端医疗、健康养老等服务，再加上复星的健康险等权益保障，让武汉人民能够真正地健康生活。 ”他每次到武汉，必看的项目就是武汉BFC复星外滩中心。对于武汉BFC复星外滩中心，他的最大心愿是，建设武汉最美地标，成为武汉的建设者。郭广昌对汉正街情有独钟。一条汉正街上，他投资500多亿， “复星在一条街上有这么大投资，除了上海，汉正街是第二个。 ”在武汉，郭广昌与他的团队，要做的是以武汉BFC复星外滩中心的蜂巢城市为核心，把复星生态系统里的优势都利用起来，形成一个对客户服务的价值高点，形成乘数效应。03规划之初，武汉BFC复星外滩中心邀请的就是全球一流大师团队。全球天际线雕塑家KPF与6位全球大师，规划有超奢华酒店、写字楼、复星艺术中心、滨江购物艺术公园、塔尖住宅等全系国际化业态。与上海BFC相比，武汉BFC复星外滩中心多了住宅部分。在“武汉之心”的地段，双子塔的封面旁，这些住宅，有望成为武汉的超级豪宅，也可能是华中塔尖豪宅。复星集团旗下的复地产发，具备塔尖豪宅的开发经验。在海南三亚鹿回头半岛上，复地·鹿岛成为世界级黄金度假豪宅。其中的山海空中墅，阳台能跑步；在南京紫金山，复地·大鱼VILLA隐于两山一湖间，单套1100万起，打造下一代豪宅。在武汉BFC复星外滩中心的塔尖住宅，俯瞰两江交汇与汉正城市阳台，对望南岸嘴滨江绿地。一侧是470米的双子塔与超奢华酒店。在双子塔里，享受天际泳池与米其林美食。未来，这里的生活场景大致是这样的：楼下的滨江艺术购物公园里，国际品牌云集，有着同步世界的新款；在“长江之眼”的复星艺术中心，不定期举办世界级大师艺术展与作品展。这将是未来武汉BFC复星外滩中心业主的日常生活。在武汉BFC复星外滩中心，可以享受复星的全球医疗服务与健康管理，走进亚特兰蒂斯、地中海俱乐部、迷你营、复游会等复星的快乐生态；还可以享受复星金融提供的融资服务、财富管理等服务。这些都是豪宅之外的附加价值。在豪宅之外，复星正在发挥乘数效应， “复星的品牌好，运营好，住宅产品也好。有了乘数效应，就能比别人多卖1万块钱。 ”目前，复星的全球化C2M生态系统，将在武汉落地。5月15日，武汉BFC复星外滩中心发布了复地Glocal+健康化产品。武汉BFC复星外滩中心，作为华中地区首个WELL国际金级注册项目，将率先践行复地Glocal+未来社区生活。武汉BFC将对前100位业主赠送“复星健康+会员健康权益卡” 。据介绍，这张卡的权益总价值51515元，包含全国38城525家三甲医院、全年不限次专家门诊绿色通道服务，以及母婴专家在线咨询、高端医疗机构就医福利等。这次疫情之后，全国一些项目仅仅是重新包装了健康住宅的概念，而复星真正做到把医疗健康资源引进到武汉BFC复星外滩中心的豪宅之中。这是复星的C2M生态系统在豪宅中的首次实践。［后记］一条长江，两座BFC 。上海BFC ，世界，重回外滩。武汉BFC ，武汉，会见世界。汉正街，是武汉的商脉之根，也是武汉地理中心。未来，武汉BFC复星外滩中心与汉正街，一起为武汉造一个世界封面。对郭广昌而言，武汉BFC复星外滩中心就是他深藏于武汉的“宝藏”项目。这是他all in one的投资哲学的又一次践行。他常说，要做对的事，难的事，需要时间积累的事。武汉BFC复星外滩中心，就是其中一件。投资周期长、建设难度大，整合资源多。不过，郭同学是迎难而上。在他手中，武汉BFC复星外滩中心将彻底改变武汉的城市封面，传承汉正街商脉，也是郭广昌打造全球化C2M生态系统的武汉样本。同时，对武汉豪宅市场而言，武汉BFC复星外滩中心将在城市之心诞生世界级豪宅。文｜杨光华（地产写字人）