一线城市酒店入住率整体下挫后续市场运营依然承压本报记者王丽新20

本报采访人员王丽新
【一线城市酒店入住率整体下挫后续市场运营依然承压】2020年，全国酒店行业遭遇了很大压力，在2019年部分城市原本游客增速放缓的基础上，叠加疫情影响，不少酒店收入下降。
“疫情期间，正是海南传统的旅游旺季，受疫情影响，每天营业额同比减少数百万元。 ”海南一家五星级酒店创始人向《证券日报》采访人员表示，现在虽然在恢复，但还没全面恢复到去年同期水平，现在除了加大线上宣传揽客和降低单价外，似乎也没有更好的方法快速提升营业额。
据莱坊报告显示，在上海， 2019年，抵沪的国际游客人数按年增幅放缓。由于商务旅行的成本控制和大量新酒店供应，平均入住率按年下跌0.9个百分点至68.4% ，而上海五星级酒店的日均房价在2019年按年下跌2.3% 。
在深圳，由于大量新增供应， 2019年深圳整体酒店市场受到影响，入住率与去年相比有所下跌，按年下跌4.2%至68.5% 。未来三年，深圳的高级酒店的供应将有显著增长。由于新增供应充足，预计深圳酒店市场的入住率和日均房价将承受下行压力。
中国饭店协会近日发布的《疫情对全国酒店市场的影响分析》显示，从参与调查的全国5000家酒店来看，疫情造成酒店春节期间平均入住率断崖式下跌，营业收入因此平均损失67.81% ，直接损失平均约为40.16万元，其中89.88%的酒店营业收入的损失高于平均值。
不难看出，即便是上海和深圳这样的一线城市，从2019年至今，五星级酒店入住率也走入了下行通道。疫情以来，全国各地不少酒店都选择暂停营业，即便后来疫情得到控制，一些旅游型酒店快速开始营业，但受到游客减少等影响，即便开张，有些酒店也仅维持在1%-3%左右的出租率。
“现在酒店市场运营惨淡，国际游客进不来，国内出差、旅游人流也在减少，无论是入住率还是平均住房租金，都在下降。 ”莱坊资本市场部董事郑楠向《证券日报》采访人员如是表示。
“受到新冠肺炎疫情的影响，酒店经营者正在应对游客数量的结构性变化。 ”莱坊大中华区研究及咨询部副董事王兆麒向《证券日报》采访人员表示，一旦疫情过去，内地城市的酒店市场预计将比香港恢复得快，因为内地城市的本地游客比例较高，而国际游客比例的恢复可能需要一定的时间。
值得关注的是，市场下行期时，或许也是行业收并购的好时机。过去两年来，酒店行业并购案例也不断增多。比如， 1月7日，华住集团有限公司（HTHT）宣布完成对德意志酒店集团（以下简称“DH”）100%股权收购，涉资7亿欧元。
对此，郑楠向《证券日报》采访人员表示，如果是价格非常便宜的不良资产或准不良资产会有投资人看，目的是改造成长租公寓或者市场上紧缺的办公场所，否则大宗交易几乎没有。
“除了疫情对酒店行业的造成冲击外，这两年市场上诞生了很多经济型酒店对传统酒店造成冲击，致使入住率下跌。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》采访人员采访时表示，预计后续市场经营还是有很大压力，要调整目标客户群适应市场发展。

一线城市酒店入住率整体下挫 后续市场运营依然承压

一线城市酒店入住率整体下挫后续市场运营依然承压