租金莱坊料香港优质街铺租金将持续向下
观点地产网讯:5月28日 , 莱坊发表的《香港每月物业市场报告》指出 , 香港的新型冠状病毒疫情持续改善 , 加上经济活动复苏 , 市场气氛有所改善 。 大部分中环甲级写字楼新租约的面积都在1万方呎内 , 而租用面积较大的甲级写字楼都不在核心商业区 。 目前本港经济受疫情严重打击 , 各行各业无一幸免 , 很多租户继续寻求节省成本的方法 , 包括减租、推迟支付租金或进行租赁重组 , 以缓解财务压力 。
短期来看 , 莱坊预期 , 将有更多企业趋向减少租赁面积或搬迁到租金较合理的地区 。 尽管在短时间内消费模式不会有V形复苏 , 但很多零售商和餐饮业营运商寻求长期回报 , 已经开始计划迎来疫情过后的「报复性消费」 , 相信将会带动零售租赁需求 。 展望未来 , 预计优质街铺租金将持续向下 。 虽然地区商场的租金也会下调 , 但相信短期内的跌幅会较为温和 。
另外 , 该行又指 , 由于本地股市反弹 , 大部分的商业活动基本上已恢复 , 相信住宅市场将持续向好 。 根据差饷物业估价署资料显示 , 4月私人住宅楼价指数按月上升0.4% , 成交额按月上升6% 。
(责任编辑:徐帅 )
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