食品批发郑州又一市场关闭,巅峰时曾有2800家商户,从此食品批发三强争霸落幕


食品批发郑州又一市场关闭,巅峰时曾有2800家商户,从此食品批发三强争霸落幕
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中原第一城几个北门均处于断行状态
河南商报首席记者李兴佳文/图
中原第一城外迁 , 出入口断行 , 商铺落锁 。
这也意味着 , 郑州食品批发业三强争霸时代落幕 , 转入群雄争霸 。
30年来 , 郑州食品业“老炮儿”们从火车站到航海路到南三环再到南四环 , 甚至跨过绕城高速 , 一路向南 。 郑州食品批发史 , 是交织着不舍与希望的搬迁史 , 也是众多商户一路南下的“流浪史” 。
中原第一城外迁
如无意外 , 中原第一城商户将再也等不来复市日 。
近日 , 河南商报记者探访时发现 , 中原第一城东门已被围挡围起 , 北门断行 。 市场内 , 商铺落锁 , 门上被贴上了封条 , 室内的货物也都腾空了 。
按照郑州市政府要求 , 中原第一城已于2019年底关闭 。
早在2018年就曾风传要外迁的市场 , 靴子终于落地 。
“中原第一城已经外迁 , 不存在复工的问题 , 允许商户把仓库货物运出 , 不允许经营 。 ”二七区外迁部门负责人表示 。
不过 , 不少商户至今仍退守在附近仓库收发货 。
中原第一城的关闭 , 也宣告了郑南食品批发业三强争霸时代正式落幕 , 转入百荣、小刘桥万货城、万邦、华南城等多点布局、多强抗衡时代 。
三强争霸的时代
【食品批发郑州又一市场关闭 , 巅峰时曾有2800家商户 , 从此食品批发三强争霸落幕】2014年12月份 , 由钢厂改建而来的中原第一城开门纳客 , 当年末接纳了来自中陆洗化城300名洗化类商户的集体“投诚” , 几乎囊括郑州洗化半壁江山 , 后又于2015年末承接万客来外溢商户 , 巅峰时一度聚集了2800家商户 。
或许从一开始 , 钢厂的土地性质就注定了其终将迎来外迁的宿命 , 只不过是靴子哪天落地而已 。
2013年11月 , 百荣临建市场开业 , 承接华中食品城整体搬入 , 2015年承接万客来、盈合万货城等南三环商户 。
2018年1月19日 , 百荣迎来终极开业 , 临时板房里的数千家商户入楼 , 花费数百万元邀来佟丽娅、金志文站台 , 一时间万商云集 , 百业兴荣 。
2018年1月2日 , 仿佛在与相聚3.3公里的“友商”百荣赛跑 , 小刘桥世贸华中万货城 , 提前百荣17天开业 。 一样的品类 , 相似的业态 , 两家市场展开近距离搏杀 。
百荣低租 , 万货城就零租;百荣做出租车灯牌广告 , 万货城紧跟;万货城甚至把广告牌竖在京广路高架百荣下桥口 , 正面截流自驾客商……
以上 , 是属于百荣领衔、中原第一城和小刘桥三强争霸的时代 。 不知道失掉了中原第一城后 , 郑州食品批发业会不会分外寂寞 。
绕不过的四个名字
郑州食品批发30年漫漫长河 , 失去的不仅仅是中原第一城这一朵浪花 。
把时间纬度拉长 , 最早 , 郑州食品批发业发迹于火车站区域 , 后来历经上世纪90年代的航海路食品城、华中食品城、万客来 , 最后均归附到百荣、中原第一城等第三代市场 。
这其中 , 有四个关键人物 , 怎么都难以绕过——李金贵、冯长海、侯世安、徐国珠 。
李金贵
1990年 , 冯庄村村主任李金贵 , 怀揣1万元南下广西 , 批发回甘蔗 , 在航海路搭起的水果市场里销售 。 赶上1991年火车站振兴、食品批发市场拆迁 , 这个路边市场迎来命运翻盘 。 这便是后来的华中食品城 。
巅峰时 , 华中食品城商户近7000家 , 年交易额20多亿元 , 集中了全国90%的食品企业在此设立总经销或办事处 。
侯世安
直到1998年 , 才迎来侯世安的万客来时代 。 万客来之前 , 真正让侯世安一战成名的是酒水 , 当年他第一个把“贵州酒大批量引入长江以北” , 这也注定了他此生再难与食品分家 。 而送他直上人生巅峰的是 , 在南三环荒芜之地 , 建成了万客来 。分页标题
万客来与侯世安相互成就 。 无数商户开着三轮车入驻 , 多年后开着四轮轿车驶出 , 市场平均日客流量两万人次以上 , 单一个洗手间一年就能收益三十多万元 。
征战万客来告捷积累的经验 , 被侯世安拿来复制 , 在向西2.5公里处 , 建立中原百姓广场 , 主做建材 。 为活跃中原百姓广场 , 侯世安邀来义乌73名老板团 , 携带着咄咄逼人的资本攻伐气势 , 包机抵郑 , 一口气认购200多个商铺 , 合计签约金额2000万元 。
后来 , 为防被外迁 , 他又谋划在南四环建新万客来 , 然而拿地受阻 , 项目尚在纸上时 , 即迎来了万客来外迁消息 。 在外迁大势面前 , 这个76岁的老人倾尽洪荒之力后 , 只能憾别 。 此时的侯世安 , 已被债务缠身 , 工程方、业主、租客等纷纷上门讨债 。 早在2012年 , 因为一笔1017万元的欠债 , 侯世安被限制高消费 。 被“限高”人员又常被称为“老赖” , 不免令人唏嘘 。
徐国珠和冯长海
华中食品城搬迁 , 是在冯长海掌舵时期 , 那是在2013年冬天 。
不知道徐国珠是如何说服冯长海入伙的 , 能看到的是 , 2013年 , 华中食品城整体搬入百荣 。 没有像样的商铺 , 百荣紧急搭建临时板房安置商户 , 每家商铺前竖一面旗 , 就算是自家招牌 。 商户不减反增 , 营业额不降反升 , 这是百荣日后百业兴荣的火种 。 及至今天 , 这次搬迁仍是行业佳话 。
也借助这次搬迁 , 百荣展开虹吸效应 , 频频吸引食品商户集聚 。 原本在服装批发领域纵横四海的百荣和徐国珠 , 却意外在一个完全陌生的食品领域 , 攻城略地 , 成就霸业 。
搬入百荣的蜜月期并没有持续很久 , 冯长海最终偕商户出走 , 在小刘桥另起灶炉 , 在距离3.3公里之处 , 与百荣形成正面竞争 , 零租金秘挖百荣商户 , 把广告牌立在百荣附近……曾经并肩作战的兄弟阋墙 , 成了商业“死敌” , 正应了那句“生意好做 , 伙计难搁” 。
当年是食品批发最好的时代 , 霸主交替登场 , 各领风骚数年 。
未来的路在何方
30年来 , 郑州食品批发业“老炮儿”们 , 一路向南 , 从火车站到航海路到南三环再到南四环甚至跨过绕城高速 。
每一次搬迁 , 商户不得不抛下固定的工作圈、生活圈 , 带着不解与希望重新出发 。 但另一面 , 由于城市框架的拉大 , 老市场发展受限 , 市场外迁势在必行 , 商业遵循优胜劣汰 , 商户需要更优的环境、更广阔的场地、重新洗牌 。
如今 , 中原第一城外迁并不是结束 。 万邦、华南城、万货城、百荣、曲梁同赢市场、锦艺智云城 , 均在争抢外溢商户 。
各家市场均有优势 , 也都或多或少挖来商户进驻 。 但正是这种分散搬迁、多点布局 , 让商户游移不定 。
批发行业重在集聚和抱团 , 商户间方便调换货 , 客户方便一站式购齐 , 分散搬迁只能互相削弱 , 无法做大做强 。 前期 , 市场拿出大面积、花大力气承接商户 , 最后入驻商户三三两两 , 空铺率居高不下 , 只有更换业态止损一种结局 , 届时等待商户的只能是再搬家 。 锦艺轻纺城空铺率八成 , 无奈剥离轻纺 , 换做汽配 , 是近在眼前的现实案例 。
各种不确定性、观望和犹疑 , 让不少中原第一城商户退守在附近仓库经营 。 未来究竟是向南还是向东?郑州食品批发业能否打造千亿级市场集群?最终归宿会是哪里?都需要时间给出答案 。