跪着维权？蓝光黑钻公馆业主称：我也愿意

在讨论蓝光黑钻公馆业主的维权事件之前。我们不妨先讨论一下“弱势群体”这个词。弱势群体，是一个政治经济学范畴的名词，指在社会生产生活中由于群体的力量、权力相对较弱，因而在分配、获取社会财富时较少较难的一种社会群体。在名义上，它是社会中一些生活困难、能力不足或被边缘化、受到社会排斥的散落的人的概称。之所以要先讨论这个问题，是因为一位买了蓝光黑钻公馆房子的朋友，昨天和房居易通了一个多小时的电话，说他自从买了黑钻公馆的房子，在维权的过程中，发现自己变成了“弱势群体” 。他可以这么说，房居易心里是大不以为然的。单价超过两万的房子，加上捆绑的5000元/平米的精装修，一套房子的总价在四五百万元，对房居易这样的人来说，这样房子的买主，是无论如何不能称之为“弱势群体”的。直到今天上午，房居易看到了泰禾北京院子业主不远千里跑到了深圳院子去维权的图片，七位业主跪地上——没错，是跪着。网友看到这条消息后，在后面“心疼”地评论道：买了几千万房子的，也是跪着维权......

可能因为昨天朋友一个多小时的倾诉还没有完全从脑海里消失，泰禾北京院子业主们的遭遇，让我立即认同了他“买蓝光黑钻公馆的房子后成为了弱势群体”的说法。再加上房居易前几天曾写过《看似被蓝光收入囊中的澳柯玛地块，为何被终止拍卖？》之后，不断有业主找到房居易，要求帮忙关注一下他们维权的进展，于是决定再写写当年蓝光进驻青岛后操盘的这个“地王”项目。2016年7月，四川蓝光和骏实业有限公司以12520元/平方米的单价，取得了青岛市市北区宜昌路16号地块，成为彼时轰动一时的“地王” 。参与抢夺这块地的，还有21家开发企业。2019年底，多达200多位蓝光黑钻公馆的业主，提出因商品房精装修质量、购房合同造假、车位面积缩水等问题，提出集体诉求，希望政府主管部门能介入调查，挽回自己的损失。在做出这一无奈举措之前，业主们就房子存在诸多问题，与蓝光黑钻公馆项目开发商已进行了长达4个多月的交涉，未取得任何进展。

显然，当初拿地时击败了21家参与竞争的开发企业。但在交付的房子质量方面，蓝光黑钻公馆被哪怕是一家青岛本土的开发企业，狠狠地击败了。

维权无门的业主，只能在微信朋友圈，政府公开信箱，倾诉自己的房子质量问题，以及蓝光黑钻公馆漠视业主权益的做法。其中，在青岛市的政务邮箱的一封举报信，罗列了蓝光黑钻公馆的若干问题，主要包括：青岛市住房和城乡建设局多名官员与蓝光黑钻公馆经理隋刚（自称原住建局质检处员工），内外勾结（有电话录音为证），滥用职权、玩忽职守。1、包庇蓝光地产伪造合同（同一小区预售合同三种版本。 95%业主用的是作废合同版本，采取格式化合同及霸王条款等（青岛市场监督局市北分局已立案），国家工商总局与住建部2014年4月10日就启用了《商品房买卖合同（预售）GF-2014-0171》，并即日起旧版本作废）。青岛房屋交易中心同步启用《商品房买卖合同（预售）GF-2014-0171》（青岛网上房地产官网可查）。2、精装房无验收就交房，质检站已复核确认精装房无验收报告。市场监管处并未起到监管监督作用。（蓝光黑钻公馆项目预售方案《青房注字(2017)第089号》明确注明精装房、5000元/平米装修标准. 房屋装修存在严重的设计缺陷，施工质量粗劣，明显降低装修标准，达不到5000元/平米的标准。我们要求政府有关部门复验）。3、公摊面积存在1+1＞3的问题，蓝光地产私自建设3号楼1#、2#单元1-3层为物业办公用房(业主签合同时并不知情)；利用精装房回改名义，占用业主公摊面积，涉嫌欺诈销售（每户3平方）。4、伪造地下子母车位合同（青岛市自然资源和规划局图纸《青规北变字201729》并未设计子母车位，蓝光地产存在故意隐瞒，虚假宣传、欺诈销售等）。5、蓝光地产与山东荣易建设集团伪造业主授权书、代业主接收房屋，伪造装修改造合同（费用0元）。6、四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司青岛分公司，作为青岛蓝光地产黑钻公馆项目物业公司，在没有资质完善与人员配备齐全、未达到青岛市物业星级服务标准的情况下，强行收取高额物业管理费，对因房屋质量问题未交房的业主实行全额收取物业费和车位管理费，在未经业主同意的情况下强行接收蓝光地产黑钻公馆项目所有有问题的设备等；现物业联合蓝光地产业主不接收车位，不让业主车辆进入（买房时开发商承若免5年车位管理费，请尽快查处，青岛市自然资源和规划局图纸《青规北变字201729》对蓝光地产已下达车位划线整改，蓝光地产拒不整改，未达到交付标准。）。业主们质疑，青岛市住房和城乡建设局作为房地产及商品房买卖的监管单位，没有履行监管监督职责，反而对业主反映的问题推三阻四、玩忽职守。对蓝光地产黑钻公馆精装房项目是有意不验收精装房？是捆绑精装房销售？还是变相哄抬房价？是否存在利益链输送问题？列举房屋质量问题后，业主连发的三个问题，市北区政府部门以“四两拨千斤”之术，轻松化解，答复如下：经落实，开发商预售时，宣传车位是子母车位，并按照子母车位收款，车位建成后，车位建成后，给付的也是子母车位。市北区市场监管部门认定开发商消费欺诈、虚假宣传的违法行为不成立。关于反映物业收费问题，根据《青岛市物业服务收费管理办法》市内六区普通住宅前期物业公共服务费基准价格，最高不得超过3.02元/建筑平方米/月，该物业收取的物业服务费用在这个范围内。对于您反映的其他问题，根据职能分工，建议您直接向市房地产开发管理部门反映或直接向市级平台咨询。分页标题

你看，业主文图并茂且有录音视频为证地举证，轻轻松松三言两语地就被打发，而且皮球被提到了房地产开发管理局或市级平台身上。这个市级平台指的是那个平台，并没有说明，业主们也糊涂了。一套动辄四五百万房子的业主，多达200位业主集体要说法，光买个车位就34万元，捆绑的精装修价格近百万，这是多么闪亮的一群“弱势群体”：闪耀着黑钻一般的耀眼光华！不过，换个角度来想一下，如果连这样的群体都成为了青岛的弱势群体，一定是社会运行的哪个部位病了。房居易的这个朋友近年来喜欢上了京戏，一曲裘盛戎的《断密涧》唱起来跌宕起伏、低回婉转：到如今屈膝来归顺，时衰运败跪其人。罢罢罢!暂记在孤的心头恨......只要那唐童他不记孤的恨，我情愿屈膝跪他人。他这是在以曲明志，如果跪着维权能有用，他愿意像泰禾北京院子的业主一样，双膝一曲，跪了下来。文/房居易编辑：老桑

跪着维权？ 蓝光黑钻公馆业主称：我也愿意

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