高层住宅房地产如此发展，中国在几十年后或将会出现“平民窟”？ |高层|城中村|香

_本文原题：房地产如此发展，中国在几十年后或将会出现“平民窟”？

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如果你去欧洲旅游过，你会发现他们的住房密度是如此之低。除部分国家中心城市外，多数城市几乎看不到高层建筑，给我们的直观感觉就是“人均小洋楼” 。
事实上，这些原因都是人口数量造成的。由于我国人口众多，即使国土面积也很大，但是以发达城市的人流量来说，人均面积就很小了，因此住房首选自然就是高层了。

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为什么高层会越来越多？
1、随着经济发展科学进步，人们的意识也在一步步转变，渐渐认为购买高层住宅才是贴合现代人的表现，是融入城市的象征。人们对城市化的普遍认识就是林立的高楼、高架桥、地铁，特色建筑等。所以追求高层楼房不约而同的成为一种现象。
2、我们购买的多数都是商品房，开发商在建房时肯定要衡量它的价值，除去税收、成本等等才是利润，自然单位能赚越多的钱越好，所以房子才越盖越高，因此，高层住宅用地是市场上供应量最大的。
3、高层建筑的确有它的优势。比如眺望远方，俯瞰大都市风光，采光优秀，这些也是很多人一年到头毫不倦怠地追求高层的主要一点。

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曾有人做过一项研究，是一项大数据的研究分析，他模拟了购房者与开发商的的行为模式，分析表明，中国未来可能会有大量的“平民窟”出现，是的你没看错，分析预计未来中国可能高层住宅区连绵不断。
中国可能高层住宅区连绵不断
具体感觉我们可以参考香港的高层住宅区里面的鸽笼房、笼屋这样的房间。由于香港土地面积小，人口多，这类房间可以容纳很多人，依旧供不应求，导致租金还不低。那么在接下来的20-30年里，我们的现代高层住宅会成为香港的贫民窟吗？这并非不可能：
1、现在在城市的周边，甚至有些城市中都会有“城中村” 。几十年来也不见拆除？主要原因还是这里住的人很多，房屋密度很高。拆迁涉及的东西太多，还有大量的人，我们都知道，最难的事就是做到符合每个人的要求。可想而知，城中村拆迁难度很大。
这也就说到了二十年后，如今的高层建筑也可能成为现在城中村的形态，只是不再是小楼层，变成了林立的高楼。他们的外围就不再是高楼大厦，城市化发展可能已经到更高的形态，各种高档别墅在外围包围住这些高楼。
2、高层住宅随着年龄不断增大，自身寿命这个隐患就会日渐显相出来。在一些老的小区，问题越来越多变成如今的“城中村” 。

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就高层住宅可能在二三十年后变成贫民窟这点，在目前看来似乎有些奇怪，我们也只能说不排除这种可能。现在建房子的套路就是“地面不够，向天来凑” ，在其他国家很少有这种思路，所以自然没有可参照的标准，时间能证明一切。
【高层住宅房地产如此发展，中国在几十年后或将会出现“平民窟”？】对于未来的城市发展，你有那些想法呢？