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「被告」房屋买卖合同纠纷案在哪起诉，( 二 )

时间：2020-05-07 08:36      


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《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件 ， 由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖……”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷 。
该案系合同纠纷 ， 属于债权纠纷而非物权纠纷 。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷 ， 按照不动产纠纷确定管辖 。 该司法解释实际上是将几类特殊的债权纠纷纳入到不动产的专属管辖范围内 。 而该案中的房屋为商品房而非政策性房屋 ， 故不在此列 。 因此 ， 该案不能适用不动产的专属管辖规定 ， 应当按照一般合同纠纷确定管辖 。
【「被告」房屋买卖合同纠纷案在哪起诉，】本组稿件由采访人员 刘晓云采写


稿源：(西安晚报)

【】网址：/a/2020/0507/gxnews161672.html

标题：「被告」房屋买卖合同纠纷案在哪起诉，( 二 )


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