『物业』还在“糊涂”交物业费？2020年新规来袭，物业“好日子”到头了？随着2020年五一假

随着2020年五一假期的如约而至，农民朋友们日夜期盼的《保障农民工工资支付条例》正式迎来了施行的日子。早在2020年1月7日，这一部专门为了保障农民工群体权益而制定的专门法规就已经正式公布，并且表示将会在2020年5月1日开始正式施行。
这项《法规》中，明确制定了众多有关农民工工资保障的条例，并且还加大了违法的处罚力度，提高了违法成本......在很多人被这一《条例》“刷屏”的时候，五一期间，全国多地的《物业管理条例》也开始相继出台、修订或者是征求意见。

文章图片
看来，五一期间真的是一个政策出台的“好日子”啊!并且，这些相关的法规，全都是百姓们非常关心的热点话题。首先，拖欠农民工工资的现象一直都存在，《保障农民工工资支付条例》一出，也算是给了农民工朋友们最基础的保障。
而《物业管理条例》，同样是一个和百姓生活息息相关的政策。例如，电梯坏了没人修、小区内部路灯常年不亮、违法搭建无人理、消防通道被占用......在平时的日常生活中，居民们往往因为这些小事而感到非常苦恼。

文章图片
现在，大多数国人在买房的时候，是非常注重小区环境以及物业服务的。而小区中的任何繁琐杂事，几乎都需要通过物业来解决，一旦遇上不负责任或者是不想管事的物业，那么业主也是有苦说不住。
况且，业主买一套房子是需要住上几十年的，保持一个良好的小区环境和人文文化也非常重要。在这次疫情中，无论是疫情防控还是小区住户的生活，都需要物业协调，而不少小区物业更是亲自为业主送菜上门。从这一点，就看得出来，一个好的物业公司多重要!
近些年，我们看到过不少“物业纠纷” ，有些严重的已经闹上了法庭。而“物业管理难”的原因也是多方面的，例如部分职能部门“不作为”、物业公司参差不齐、服务质量差，又或者是业主不合理诉求等。而《物业管理条例》的出台，就能在规范物业管理的时候提供有力保障。
据《新华网客户端》的报道，在近期中，深圳、北京、重庆等多地已经相继实施《物业管理条例》；而成都、广州等地也正在修订和制定；台州、九江、西宁等地正在就本市的《物业管理条例》向社会公开征求意见。
为了实现各方的利益平衡，其中的规定有针对业主的、也有针对物业的。据《北京市物业管理条例》可知，如果有业主逾期拒不缴纳物业费，物业服务人员可提起诉讼或者是申请仲裁。法院可以依法将拒不执行的业主作出限制消费令，或者是纳入“失信被执行人名单” 。
另外，条例规定，物业服务人应该及时对电梯等消防措施做好巡查和养护。业主大会可以选聘、解聘物业服务人，物业服务人若被解聘拒不退出，会在规定时间届满次日起每日罚1万元......

文章图片
在《北京市物业管理条例》中，我们还看到了重要的一项规定：“物业服务人利用物业共用部分从事经营活动的，应当将公共收益单独列账，公共收益归全体业主所有” 。
也就是说，小区的商铺、娱乐健身场所、停车场等的租金和盈利，业主应该知晓。而如何分配，业主同样具有“发言权” 。

文章图片
住宅小区，就是普通老百姓的家，而物业公司，被称作是业主花钱雇来的“管家” 。小区的管理、修缮、规划等，都少不了物业公司。分页标题
当《物业管理条例》出台后， “物业自定的不合理收费”、“逾期交房期间的物业费”都是可以拒绝不交的。当配套设施不达标的时候，物业费也是可以减免的......
【『物业』还在“糊涂”交物业费？2020年新规来袭，物业“好日子”到头了？】其实，物业和业主之间的关系一直都非常“僵硬” 。但是，在遇到纠纷的时候，不如坐下来协商，少一些抱怨和指责，问题也就迎刃而解了。