[睛彩广西交通]?活久见！房间既没地板也没房顶！？柳州一小区新房交付，业主傻眼…

_本文原题：?活久见！房间既没地板也没房顶！？柳州一小区新房交付，业主傻眼…
近日，柳州市柳南区航鹰大道的南俪首座交房。新房外观很漂亮，业主们打开门却看傻了眼——
有房间顶部、地面居然没有混凝土
只有捆绑好的钢筋
从自家往下看
可以穿过每一层的地面看到楼底
往上可以看到楼顶
据悉，这些被敲掉混凝土的房间，是房开此前承诺的赠送面积。 4月17日，采访人员来到该小区实地进行了解。

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现场走访：没有地和顶的“空心”房间
小区业主覃先生说， 2015年，他与开发商柳州市沃海置业有限公司签订了购房合同，按照合同约定， 2018年交房。因各种原因，直到2020年1月份才交房。
覃先生购买的房子近100平方米。购买时，销售人员称，可以赠送30多平方米的面积。这样，原本两房两厅的房子，可以变成四房两厅。
4月17日，采访人员来到覃先生的新房，靠近大门北侧的一个小房间，房门口被一面1米多高的围墙拦起来。乍看，四周有墙，也有窗户，但是没有玻璃。

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▲这个“空心”房间的门口有一堵一米多高的墙。
探头往里仔细看，却让人大吃一惊：
房顶和地面只有钢筋绑扎成的网，混凝土全部被敲掉，楼上楼下也是如此。往下、往上看就如同一个深深的洞，看起来危险又吓人。

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穿过客厅，南边的一个小房间也是如此，只是这个房间多了窗户玻璃。而主卧的厕所，也被一堵墙隔开。覃先生称，现在不少业主开始装修，必须把卫生间的墙打掉，并将两个小房间的地面补上才能使用。

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在另一位业主家中，没有地面被敲掉的情况，却存在厨房、卫生间等空间，被围墙阻隔的情况。 “一个家不可能连厨房都没有，我就把这堵墙打掉了。 ”
业主担心：房开赠送的是“违建”
采访人员了解到，这些被隔断隐藏的面积，或被打掉地面的房间，都是之前房开承诺的赠送面积，这样的情况涉及整个小区几百户。

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发现这样的情况后，业主们投诉到房开处。房开答应可以对地面、房顶进行修复，另外免两年的物业费，此后业主不能追究房开延迟交房的责任。
修补两个小房间的地面，市场价大约需要四千元，两年的物业费约三四千元，总共约八千元。而延迟交房，房开大约要赔偿每户近两万元。
通过综合考虑，大部分业主选择了自己花钱修补地面。
因房子存在这些问题，一些业主甚至不愿意收房，而在装修的业主也是忧心忡忡。由于大家各自修补的都是自家的地板，有业主担忧——
“若是我想入住了，楼上迟迟不交房也不补，那我不是天天躺在床上看大窟窿？”
“若相关部门说是违建，那不是又要被打掉？”

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房开：赠送面积过大不符合要求
随后，采访人员来到南俪首座营销中心，柳州市沃海置业有限公司相关负责人回复称——
楼盘二期确实存在延期交房的问题，业主们向有关部门投诉后，相关部门还发现房子的赠送面积过大，不符合要求。他们只好将房间地面打掉，才通过了验收，顺利交房。分页标题
他认为，此事业主们也有一定责任，所以要双方共同承担责任。
该负责人表示，目前相关部门没有说打掉的地面可以补，也没有说不能补。按照行业内同样事情的处理，修补之后，应该不会被打掉。但至于算不算违建，没有直接答复。业主若要退房，只能按当时买房的价格退款，房开补偿一定的利息。

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▲这就是房开的赠送面积，可以装修成两个小房间。
为何会出现赠送面积不符合要求的情况？该负责人说这是因为政策变动所致。楼盘开发建设初，赠送面积是在政策允许范围的。小区一期也有这样的赠送情况，已顺利交房；二期建设中，相关政策突然变化。赠送面积超出标准，不符合要求，他们只能整改。
住建部门：已对此事进行调查
该小区“空心”房间的出现，是否真如房开所言，因为赠送面积不符合要求才不得已而为之？修补好之后，又是否合法合规，算不算是违建？对此，采访人员咨询了柳州市住建局。
4月17日下午，柳州市住建局相关负责人称，他们已经在对此事进行调查了解。
【[睛彩广西交通]?活久见！房间既没地板也没房顶！？柳州一小区新房交付，业主傻眼…】来源：南国早报