【环球网采访人员 高蓉杰】4月17日 ， 国家统计局公布了2020年1—3月份全国房地产开发投资和销售数据 。 环球网财经注意到 ， 1—3月份 ， 全国商品房销售面积、销售金额同比降幅收窄 。 中指研究院常务副院长黄瑜女士认为 ， 未来房地产政策仍存优化预期 ， 在积压需求的加持下市场销售规模或会出现一定回升 。


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据国家统计局数据显示 ， 1—3月份 ， 商品房销售面积21978万平方米 ， 同比下降26.3% ， 降幅比1—2月份收窄13.6个百分点 。 其中 ， 住宅销售面积下降25.9% ， 办公楼销售面积下降36.2% ， 商业营业用房销售面积下降35.1% 。
与之相随的是 ， 1——3月份 ， 商品房销售额20365亿元 ， 同比下降24.7% ， 降幅比1—2月份收窄11.2个百分点 。 其中 ， 住宅销售额下降22.8% ， 办公楼销售额下降36.8% ， 商业营业用房销售额下降39.8% 。
3月末 ， 商品房待售面积52727万平方米 ， 比2月末减少278万平方米 。 其中 ， 住宅待售面积减少440万平方米 ， 办公楼待售面积增加21万平方米 ， 商业营业用房待售面积增加168万平方米 。
中指研究院常务副院长黄瑜女士分析 ， 一季度受疫情冲击影响 ， 短期全国房地产市场明显承压 。 3月 ， 随着国内疫情逐步得到控制 ， 线下售楼处逐渐恢复开放 ， 叠加房企积极营销、各地密集出台稳楼市政策提振市场情绪 ， 商品房销售规模低位回升 。
【1—3月份全国商品房销售面积、销售额降幅收窄 专家：未来销售规模或出现回升】展望未来 ， 黄瑜认为房地产政策仍存优化预期 ， 市场供需两端也将逐步恢复 ， 其中在积压需求的加持下市场销售规模或会出现一定回升 ， 但需求释放动力的强弱仍跟疫情发展态势息息相关 。

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