南方Plus客户端▲营收增长40%，华发股份发布2019年报 4月16日

4月16日，华发股份（600325.SH）发布2019年年度报告显示，公司去年实现营收331.49亿元，同比增长39.87% ，此外，去年主要经营指标均呈增长趋势，其中ROE（净资产收益率）首次突破20% ，经营性活动产生的现金流280.35亿元，同比增长75.24% 。
2019年，该司拟向全体股东每10股派发现金4元（含税），连同中期分红， 2019年度股息率达到9.0% 。
净资产收益率20.10% ，同比增长1.7%
报告显示， 2019年华发股份总资产、合同销售金额、预收款项、营业收入、扣非归属上市公司股东净利润分别为2,341.11亿元、922.7亿元、585.23亿元、331.49亿元、27.85亿元，分别同比增长28.48%、58.54%、49.96%、39.87%、22.45% 。
净资产收益率最能反映一家企业的经营效率和管理水平。年报显示， 2019年华发股份扣非净资产收益率为20.10% ，同比增长1.7个百分点，位居行业上游；主营业务毛利率30.31% ，同比提升2.36个百分点；每股收益1.22元，同比增长12.96% 。
年报还显示，华发股份2019年经营性现金流净值达280亿元，期末现金260.8亿，年度纯现金流入67亿，显示出非常好的新增销售情况和较强的偿债能力；2019年末预收款项为585.23亿元，同比增长49.96% ，逐步结转可为未来几年的业绩提供坚实的保障。同时，扣除预收款项后的资产负债率处于行业合理水平，经营的稳健性进一步提高。
在《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》上，华发股份位居全国第39名，比上一年度提升8位。
主体信用评级及各项融资产品评级上调
2019年,联合信用评级有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司将华发股份的主体信用评级及各项融资产品评级均由“AA+”上调至“AAA” 。
主体评级的上调，有力地助推了华发股份较低成本的资本运作。 2019年8月19日，华发股份发行10亿元私募债，利率创下了4.67%的新低；2020年2月24日，华发股份发行15.8亿元5年期小公募债券， 3.38%的利率更创下了同规模同期同评级债券的记录，反映市场对该司的认可。
持续11年现金分红， 2019年股息9.0%
根据年报， 2019年华发股份用于项目拓展的资金超过300亿元，折算出流量口径的项目拓展金额近500亿元，整体溢价率低于10% ，是全国地产行业土地溢价率最低的企业之一，对应的流量货值超过1,000亿元。
在产业布局方面，华发股份一改地产行业“重销售轻运营”的风格，已形成以住宅为主业，商业地产与上下游产业链同步发展的“一核两翼”格局。年报显示，华发股份旗下以华发商都、华发新天地等为代表的优质商业物业资产大幅增加，为华发股份未来稳定的可持续增长奠定基础。
2019年度，华发股份拟向全体股东每10股派发现金股利4元（含税），共计派发现金股利8.47亿元，连同中期分红，派发现金股利占2019年实现净利润的45.6% ， 2019年度股息率达9.0% ，实现连续11年现金分红回馈投资者。
2020年一季度成绩不俗
值得一提的是，疫情期间，珠海各大国企纷纷为抗击疫情捐资助力。 2020年一季度，华发股份母公司华发集团累计捐赠现金3,053万元、减免租金1.92亿元、捐赠物资总金额2,116万元，其中华发股份累计捐赠现金2,000万元，捐赠物资价值超922万元。
自2月中旬进入复工复产阶段以来，华发集团加强科学部署、提升生产经营效率，主要经营数据同比均呈现10%以上的增长，实现了“开门红” 。
其中，华发股份通过弹性运营、抢工期、保供货，成功打造“线上售楼处” ，华发商都开展直播荐货、线上导购等线上业务活跃，相当程度对冲了疫情对业务的影响，不仅全面完成结转任务，在克而瑞、中指院等行业专业机构排名榜上均首次闯入全国前30 。
【采写】何丽苑沈梦怡
【作者】何丽苑
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