【蓝鲸财经】华发股份有息负债增至1057.2亿元，净负债率233%

4月17日晚间，华发股份（SH.600325）交出了2019年的成绩单。
截至2019年末，华发股份实现营业收入331.49亿元，同比增长39.87% ，其中房地产业务收入317.35亿元，占比97.7%；归属于上市公司股东的净利润27.85亿元，同比增21.9% ，增速创近4年最低；房地产业务毛利率30.31 % ，相较于2018年提升了2.36个百分点。
虽然各项指标均表现不俗，但华发各个区域的表现并不一致。如华发在华南（除珠海）、山东、华中等区域，营收增速均超过40% 。不过，在大本营珠海，华发仅实现收入60.53亿元，同比减少24.18% 。此外，华发山东区域毛利率高达53.37% ，而在北方区域却低至10.89% 。
期内，华发实现签约销售额 922.73 亿元，同比增长 58.54% ，华东区域取代珠海公司，成为第一大业绩贡献区。具体看来，华东、珠海、华南（除珠海）、华中、北方、山东、北京销售额分别为：375.21亿元、256.21亿元、103.06亿元、80.89亿元、54.37亿元、32.81亿元、20.18亿元，区域分布很不均衡。
据年报数据显示， 2019年，华发股份用于项目拓展的资金超过300亿元，折算出流量口径的项目拓展金额近500亿元。华发通过公开竞购、合作开发等方式，成功取得 36 个新项目。其中，重庆、成都、长沙等11个二线城市为首次进入。
【【蓝鲸财经】华发股份有息负债增至1057.2亿元，净负债率233%】

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伴随着公司的扩张，公司负债情况也不容乐观。 2019年末，公司总负债达到1908亿元，同比增长27% ，其中有息负债1057.2亿元，同比增长12% 。此外，公司永续债规模增加至63.73亿元，同比增长106% 。据中金数据显示，华发股份年末净负债率（永续债视为负债）为233% 。