【房价】3月青岛房价发布：新房价格环比跌幅为近五年来最大青岛房价|二手房

【【房价】3月青岛房价发布：新房价格环比跌幅为近五年来最大】3月青岛房价发布
新房价格环比跌幅为近五年来最大，二手房价格连续下跌14个月
新房成交量回归疫情前水平，城阳超越西海岸成为新房交易主力
国家统计局青岛调查队调查发布3月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看，青岛市区新建商品住宅销售价格下跌0.5%，跌幅为近五年来最大，二手住宅销售价格环比下跌0.4%，连续14个月保持下跌趋势。
数据显示，3月青岛市区新建商品住宅销售价格环比下跌0.5% 。这是时隔4个月，青岛市新建商品住宅销售价格再次出现下跌，跌幅为近五年来最大。环比指数排名位居全国70个大中城市第65位，较上月位次下移43位；同比上涨2.3%，涨幅较上月缩小1个百分点，位居全国70个大中城市第53位，较上月位次下移2位。按照户型结构来看，90平方米以下90-144平方米和144平方米以上三种户型房源环比价格分别下跌0.3%、0.8%和0.1%，同比价格分别上涨3.5%、1.7%和1.4% 。
二手住宅方面，销售价格环比下跌0.4%，连续14个月保持下跌趋势，环比跌幅较上月缩小0.2个百分点，在全国70个大中城市排名第57位，较上月上移9个位次；同比下跌5.9%，同比跌幅较上月扩大0.1个百分点，在全国70个大中城市排名第70位，与上月位次持平。其中，90平方米以下和90-144平方米户型环比价格分别下跌0.2%和0.9%，144㎡以上户型环比价格与上月持平，三种户型房源同比价格分别下跌3.8%和4.2%和8.9% 。
成交量方面，3月新建商品住宅网签数量环比增加496.6%，同比增加37.1%，已恢复新冠疫情前成交量水平。其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的25.1%、67.1%和7.8% 。二手住宅方面，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的63.4%、31.5%和5.1% 。
从区域成交结构看，城阳区超越西海岸新区占据新房成交量首位。在二手房市场，西海岸新区重回交易份额首位。其中，新建商品住宅各区市成交套数占比分别为：城阳区38.5%、西海岸新区38.3%、高新区14%、市北区4.7%、李沧区3.6%、崂山区0.8%；二手住宅各区市成交套数占比分别为：西海岸新区28.3%、市北区24.2%、李沧区14.8%、城阳区14.7%、市南区10.1%、崂山区6.3%、高新区1.6% 。与上月结构均有一定调整。
从库存量看，3月青岛市区新建商品住宅可售套数为88963套，较上月增加0.4%，较去年同期增加19.5% 。可售面积为1086.94万平方米，较上月增加0.6%，较上年同期增加23.5% 。