「公摊」公摊面积惹人生厌，是否会取消？看住建部的文件怎么说 |面积|购房者|房

_本文原题：公摊面积惹人生厌，是否会取消？看住建部的文件怎么说
经过三年多的楼市调控之后，市场上的房价已经明显呈现出下降走势，根据中国房地产协会给出的数据显示， 3月全国共有121个城市的二手房价格出现下跌。楼市调控对于房价走势的影响表现的淋漓尽致，所以只要坚持政策调控不放松，那么房价就会一直保持这种下跌行情慢慢的回归稳定。因此现在市场上的购房者对于房价其实并不是很担心，真正让购房者担心的是房子本身的问题，例如质量问题以及公摊面积过大等。而其中公摊面积这东西才是购房者最厌恶的东西，明明花了100平米的钱最后却只得到70平米的实际面积，白白多花了几十万。那么公摊面积是否会取消呢？

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如果房价低还无所谓，但问题是中国目前的房价都在说太高了。最近几年中国房价上涨飞快，涨到现在全国平均房价都已经高达九千多了，而像北京上海这样的一线城市房价都涨到几万十几万了，在这样的情况下稍微一点公摊面积就要多付出几十万的成本，所以在这种情况下公摊面积才会引起所有购房者的反感。更重要的是，房子的公摊面积还不是一点点，按照相关的规定，目前中国住宅的公摊面积普遍在20%-30%左右，也就是说100平米的房子最多也就说只有80平米的使用面积，公摊面积占据了20平米。如果每平米房价是一万元，那么就是说购房者需要为公摊面积多花20万，对于大部分家庭来说20万并不是一个小数字，毕竟中国目前的人均年收入也还不足4万元，可想而知公摊面积对于购房者来说是多大的负担。

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也就是因为公摊面积给购房者带来了巨大的压力，所以市场上取消公摊面积的声音也变得越来越大，在这种情况下国家出台了相关文件有望取消公摊面积。例如在去年的时候住建部就出台了《住宅项目规范（意见征求稿）》中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易” ，很明显这就是国家在释放取消公摊面积的信号。不过在取消公摊面积的过程中会面临一个巨大的阻碍，那就是已购房者的利益会受损，因为以前买房的购房者都为公摊面积花了大笔的钱，如果取消那么他们的钱不就是白花了吗？所以在取消公摊面积的时候一定要考虑到这些人的感受，实际上不只是公摊面积，就连房价下跌也要考虑到这些已购房者的感受，这也是中国房价不能出现大幅度下跌的一个重要原因。

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【「公摊」公摊面积惹人生厌，是否会取消？看住建部的文件怎么说】虽然取消公摊面积有阻碍，但公摊面积的存在的确损害了购房者的利益，所以取消公摊面积的大势所趋。实际上取消公摊面积还会让楼市保持稳定的走势，就像重庆在很久之前就实行以套内面积交易，这么多年来重庆的房子一直都保持着相对稳定的走势，这里面跟取消公摊面积肯定有很大的关系。楼市正在朝着越来越稳定的方向在发展，在未来市场上各种不合理的东西肯定会慢慢被取消，刚需购房者能获得的好处只会越来越多，而刚需才是未来市场上唯一的受益者。