【朱某】惊了！厦门岛内60平方米的房子，竟被30万元贱卖！背后原因不简单……法院这么判！ |黄女士|骆女士|

_本文原题：惊了！厦门岛内60平方米的房子，竟被30万元贱卖！背后原因不简单……法院这么判！
难以置信！
厦门岛内一套60平方米的房子
售价仅30万！！

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别说，这样的便宜还真有人捡到了！
那么，房东为啥要贱价出售？
这样的买卖合法吗？
近日，湖里法院审理了这样一个案子
具体案情
从2010年到2013年
黄女士多次借钱给朱某
这年头，有钱的是大爷
而欠钱不还的更是！
因为朱某没有如期还款
2018年2月，黄女士只得提起民事诉讼
要求朱某还债
法院最终判决朱某应支付
37万元的借款本金及相应的利息

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判决生效后
黄女士向法院申请强制执行
她本想着，即使对方没有存款
至少名下还有一套房子
结果，在执行过程中
黄女士得知朱某于2016年把房子
出！售！了！

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位于岛内、面积60平方米的房子
竟然只卖30万元
买家是她的亲属
又过了一年
朱某的亲属将房子出售
另外，朱某在集美区还有一个地下车位
也在2017年以8万元的价格出售了

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对此，黄女士坐不住了！
她认为，朱某在负债的情况下
将房产以极低的价格出售
并办理了过户
导致名下没有任何财产
这是故意逃避债务的行为

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黄女士向湖里区法院起诉朱某
并把朱某的亲属
以及后来的购房者骆女士列为第三人
请求撤销房产两次出售签订的合同
【【朱某】惊了！厦门岛内60平方米的房子，竟被30万元贱卖！背后原因不简单……法院这么判！】那么，这样一个案件
法院会如何判决呢？
开庭审理时，朱某及其亲属经法院传唤，均未到庭参加诉讼，被视为放弃诉讼权利。

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购房者骆女士说，购房时她对这些情况完全不了解，她通过房产中介了解到房源，与朱某及其亲属并不相识。 262万元的购房款她早已支付完毕，是以正常市场价格交易的。因此，骆女士认为黄女士的诉求不应该被支持。

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湖里区法院审理认为
朱某以明显不合理的低价转让财产，导致自身财产不当减少，无力清偿债务，侵害了黄女士的利益。其亲属也应该意识到交易价格明显不合理。因此，对黄女士请求撤销朱某及其亲属之间签订的买卖合同，法院予以支持。被撤销的合同自始至终没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当返还。朱某亲属转让房产的行为属于无权处分。
但是，骆女士是基于善意取得房屋所有权的，因此房产不能再恢复登记回朱某的名下。

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主审法官解释
黄女士需另行主张权利
朱某已经被列为失信被执行人
但下落不明

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一审判决后
黄女士不服判决，提起上诉

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采访人员：彭菲通讯员：湖法
编辑：林聿晶审核：杨佳音