中金公司发布报告称 ， 重新覆盖富力地产(02777) ， 予“跑赢大市”评级 ， 目标价13.1港元 。
该行称 ， 富力地产土地质素正返回稳定增长 ， 现时公司土地储备5790万平方米 ， 相当于未来4年销售 ， 主要集中在3-4线城市 ， 预期公司将会重新添加1-2线城市土地 ， 并主要通过城市更新项目 。 公司计划今年可售资源2700亿元人民币(下同) ， 销售额1520亿 。
该行还称 ， 公司毛利率一直高于32% ， 相信2020-2021年都会维持相似水平 ， 现时土地储备毛利率约30%-35% ， 以及未入账销售毛利率35% ， 这将会是未来支持毛利率的重要因素 。 酒店方面 ， 该行预计由于公共卫生事件毛利率将会有波动 ， 但后期预计都会重回上升 。
【#02777#中金：予富力地产(02777)“跑赢大市”评级 目标价13.1港元】另外 ， 公司也正进行去杠杆 ， 预期今年尾净负债率会降12点子至187% ， 或会有机会出现资产出售项目 ， 相信负债改善有助加强公司财政 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）

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