“限价”居住用地
近几年来 ， 前海一直是深圳土地市场的供应大户 ， 但居住用地并不多 。
4月14日 ， 前海推出一宗二类居住用地 ， 挂牌起始价79.98亿元 。 据深圳市土地房产交易中心公告 ， 该宗地编号为T102-0346 ， 位于前湾片区十开发单元03街坊 ， 将建设普通商品住房 ， 配建只租不售的人才住房 ， 挂牌期自2020年5月6日起至2020年5月15日15时止 。 据悉 ， T102-0346宗地将采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让 ， 即限地价、限普通商品房销售均价 ， 竞地价、竞无偿移交深圳市前海管理局只租不售的人才住房面积 。
项目建成后 ， 普通商品住房入市最高均价为每平方米107100元（毛坯价 ， 不含装修） 。 就在2019年12月 ， 经过118轮举牌 ， 天健集团(000090,股吧)以38.9亿元、配建人才住房6000平方米的代价拿下前海限价居住用地T204-0142 ， 普通商品住房入市最高均价为每平方米99000元 。
在一些市场人士看来 ， 限制未来售价将成为深圳土地市场的热门词语 ， 深圳房价存在暗涌 ， 政府对于稳楼价的压力增大 ， 因此推出多宗限售价宅地 ， 主要还是在于稳定市场对房价的预期 。 （吴家明）
（责任编辑：董云龙 ）

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