先尝后买：“先尝后买”、“以奖代补” 莱西水集街道创新物业管理模式改善老旧小区生活环境
半岛采访人员 王瑜
目前，很多老旧小区因为长期没有物业管理，居民的生活环境及生活品质因此大大折扣 。这样的小区，由于历史遗留问题较多，物业公司大都不愿意接手 。而针对这一类长期无物业管理的老旧小区，莱西市水集街道创新了物业管理模式，实行“先尝后买”，“以奖代补”，效果显著 。
采访人员从莱西市政务网了解到，水集街道将辖区内无物业管理的老旧小区划为6个片区，共涉及居民楼418幢，居民5651户，建筑面积约60万平方米 。通过街道财政投入为辖区所有无物业小区选聘物业企业，物业企业先行服务，在社区居委会征求业主意见的前提下，由业主决定是否同意该企业进驻小区 。
【先尝后买：“先尝后买”、“以奖代补” 莱西水集街道创新物业管理模式改善老旧小区生活环境】物业企业入驻小区后的6个月内免收物业费，6个月后街道财政每月每平补贴0.2元，连补3年;居民每平每月只需缴纳物业服务费0.1元，每月支出不超10元钱 。同时要求物业企业不以盈利为目的，财政以“以奖代补”的方式鼓励物业企业提供优质服务 。