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业委会主任3年敛财近200万，如何让“苍蝇”失去生存环境？( 三 )

时间：2019-11-30 16:32      


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业委会由业主通过公开投票选举产生 ， 代表全体业主行使权力 ， 维护业主权益 ， 监督和指导物业公司的一种组织形式 。 现行《物业管理条例》第十六条规定 ， 业委会委员应由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任 。 这意味着 ， 业委会委员的工作是公益性的 ， 是义务的 ， 没有报酬的 。 但是 ， 由于业委会（某种角度上来说就是业委会主任）代表全体业主行使权力 ， 在没有有效监督机制的情况下 ， 心术不正的人手里有了权力 ， 就有为个人利益寻租的可能和冲动 。

一个不容忽视的事实是 ， 现有的法律法规侧重规范了业委会成立的程序 ， 而对业委会成立后如何运作的指导条款很少 。 2010年发布的《业主大会和业主委员会指导规则》中规定：“物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主委员会和选举业主委员会给予指导和协助 ， 负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督 。 ”如何具体进行指导和监督？没有可操作性的条款 。 这导致某种程度上出现了监督业委会权力的真空 ， 为权力寻租提供了操作空间和可能性 。


稿源：(红星新闻)

【】网址：/a/2019/1130/gxnews157478.html

标题：业委会主任3年敛财近200万，如何让“苍蝇”失去生存环境？( 三 )


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