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除此之外 , 金融市场也发生了变化 。 在产品供应量上 , 信托资产规模自2017年开始下降;而产品风险也出现了变化 , 降杠杆紧信用使得流动性变紧 , 且影响越来越明显 , 直接的表现是信托资产的不良率在2018年以来持续攀升;流动性变紧 , 使得资产的核心风险也发生了变化 , 夏凡提醒投资人 , 如今应加强对流动性风险的关注 。
在大环境发生变化的情况下 , 夏凡认为投资市场的趋势也将发生变化 , 由于资产的风险收益属性将回归正常 , 很难再出现过去像房地产一样一枝独秀的特定资产了 , 另类投资在未来将会具有较大的机会 。
中联基金总经理何亮宇认为以REITs的方式进行商业不动产投资将具有很大的机会 。 “房地产市场大方向已经发生了变化 , 如果还像过往一样投资传统住宅 , 是与大方向相违背的 。 ”在何亮宇看来 , 房地产投资已经进入了下半场 , 在“房住不炒”的大背景下 , 公募REITs未来将会释放出巨大的空间 , 这意味着不动产的投资门槛将会降低 , 有更多的投资人能分享到不动产增值的红利 。
稿源:(中国新闻网)
【】网址:/a/2019/0624/010news67198.html
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